Coombs 2611
Coombs 的 投资房产 市场分析
中位价格
$795,500
趋势:减速
-25.6%
中位租金
$760/周
趋势:加速
+8.6%
租金回报率
4.97%
趋势:加速
+46.2%
中位销售周期
18 天
趋势:减速
-62.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Coombs。
库姆斯（Coombs）的购物选择有限，仅有一个小型当地购物中心满足基本生活需求。居民通常前往附近的韦斯顿溪（Weston Creek）或沃登（Woden）等地区，以寻求更多样化的零售选择。
该地区设有查尔斯·韦斯顿学校（Charles Weston School），这是一所为当地幼童提供教育的小学。至于中学教育，学生通常前往邻近地区的学校，例如斯特罗姆洛中学（Stromlo High School）。
从库姆斯前往堪培拉市中心（CBD）的公共交通以巴士为主，R4快速巴士（R4 Rapid）等线路提供直达服务。通勤时间会因交通状况而有所不同。
库姆斯拥有充足的绿地和自然环境，公园和开放空间遍布社区各处。由于紧邻斯特罗姆洛森林公园（Stromlo Forest Park）等风景名胜，居民拥有丰富的户外康乐与放松的机会。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Coombs的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Coombs 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Coombs 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Coombs房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年4月，Coombs房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-25.65% ， 公寓增长了-4.55%. 这些数据反映了Unincorporated ACT不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Coombs的房产中位价范围为 独立屋$795,500 至 公寓$639,500. 这些价值是基于Unincorporated ACT地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$760，回报率为4.97%，而 公寓每周租金为$600，回报率为4.88%。 这一租金表现是Coombs地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年4月