Spence 2615
Spence 的 投资房产 市场分析
中位价格
$890,000
趋势:稳定
+4.7%
中位租金
$720/周
趋势:加速
+16.1%
租金回报率
4.21%
趋势:加速
+11.1%
中位销售周期
19 天
趋势:减速
-56.8%
市场分析
为什么投资者正在关注Spence。
在斯彭斯 (Spence)，居民可以方便地前往附近的购物设施。Westfield Belconnen 购物中心距离此处仅需很短的车程，提供丰富的零售选择，包括大型超市、时装店和各类餐厅。
斯彭斯育有子女的家庭可以就近选择周边的多所中小学。例如，附近的弗雷泽小学 (Fraser Primary School) 和贝尔科嫩中学 (Belconnen High School) 为学生提供了优质的教育选择。
斯彭斯的交通方式包括连接该郊区与澳大利亚首都领地市中心 (CBD) 的巴士服务。314 和 315 路等公交线路为往返市中心的通勤者提供了便利。
斯彭斯周边的绿地为居民提供了户外娱乐和放松的机会。例如，附近的安巴贡区公园 (Umbagong District Park) 在自然环境中设有步行道、野餐区和游乐场，是家庭和自然爱好者的热门去处。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Spence的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Spence 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Spence 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Spence房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Spence房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为4.71% ， 公寓增长了-18.09%. 这些数据反映了Unincorporated ACT不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Spence的房产中位价范围为 独立屋$890,000 至 公寓$606,100. 这些价值是基于Unincorporated ACT地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$720，回报率为4.21%，而 公寓每周租金为$560，回报率为4.8%。 这一租金表现是Spence地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月