Burwood
Burwood 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,690,000
趋势:稳定
+0.6%
中位租金
$995/周
趋势:加速
+13.7%
租金回报率
1.92%
趋势:加速
+12.9%
中位销售周期
45 天
趋势:加速
+47.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Burwood。
Westfield Burwood 是本地区一个重要的购物胜地，提供多样化的零售店、餐饮选择和娱乐设施。该购物中心还拥有 Kmart、H&M 和 Coles 等主要零售商，满足了各类消费群体的需求。
伯伍德女子高中 (Burwood Girls High School) 是当地一所备受推崇的公立学校，以其优异的学术表现和丰富的课外项目而闻名。该校始终位居新南威尔士州顶尖学校之列，为该地区的学生提供优质教育。
伯伍德火车站 (Burwood Railway Station) 是该地区至关重要的交通枢纽，可便捷通往悉尼中央商务区 (CBD) 及其周边地区。该车站是铁路服务的关键换乘点，将居民与城市各处的郊区和地点连接起来。
占地广阔的伯伍德公园 (Burwood Park) 是该地区深受欢迎的绿地，设有郁郁葱葱的花园、儿童游乐场和各类户外娱乐体育设施。公园为人们提供了远离城市喧嚣的宁静去处，其步行道和野餐区是放松和休闲的理想场所。
伯伍德图书馆 (Burwood Library) 是一座现代化的设施，为居民提供包括图书、数字媒体和社区项目在内的丰富资源。图书馆是学习和创意的中心，为各年龄段的人士提供了一个参与教育追求的温馨环境。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Burwood的顶级表现者
Burwood中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Burwood Heights | 独立屋 | $3.66m↑59.8% | 2.3% |
| Strathfield | 独立屋 | $4.70m↑19.0% | 1.3% |
| Enfield | 公寓 | $783k↑12.6% | 4.9% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Strathfield | 公寓 | $768k↑1.0% | 5.0% |
| Burwood Heights | 公寓 | $771k↑0.8% | 5.0% |
| Enfield | 公寓 | $783k↑12.6% | 4.9% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Burwood 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Burwood 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Burwood房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Burwood房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为0.56% ， 公寓增长了0.74%. 这些数据反映了NSW不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Burwood的房产中位价范围为 独立屋$2,690,000 至 公寓$855,250. 这些价值是基于NSW地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$995，回报率为1.92%，而 公寓每周租金为$800，回报率为4.86%。 这一租金表现是Burwood地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月