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Goulburn Mulwaree

Goulburn Mulwaree 的 投资房产 市场分析

中位价格

$705,000

趋势:加速
+6.0%
中位租金

$500/周

趋势:稳定
0.0%
租金回报率

3.69%

趋势:减速
-5.6%
中位销售周期

88 天

趋势:稳定
+3.5%
市场分析

为什么投资者正在关注Goulburn Mulwaree。

戈尔本集市购物中心(The Marketplace Goulburn)是当地颇受欢迎的购物胜地,提供一系列零售店、餐饮选择和娱乐设施。贝尔莫尔公园(Belmore Park)每月举办一次戈尔本狮子会市集,提供琳琅满目的本地特色商品和独特好物。

戈尔本中学(Goulburn High School)是一所历史悠久、学术声誉卓越的学府,提供广泛的教育课程。玛威中学(Mulwaree High School)是该地区另一所知名学校,以注重卓越教学而闻名。

戈尔本火车站(Goulburn Railway Station)是该地区的关键交通枢纽,通过定期的火车班次提供前往悉尼和堪培拉的便利交通。休姆高速公路(Hume Highway)贯穿该地区,将戈尔本-玛威(Goulburn Mulwaree)与新南威尔士州的主要城市和地区连接起来。

沃隆迪利河步道(Wollondilly River Walk)是一条风景如画的滨河小径,不仅可以欣赏到迷人的乡村美景,还为户外休闲提供了绝佳机会。

戈尔本历史水厂(Goulburn Historic Waterworks)是一个热门景点,在优美的自然环境中展示了过去的工程奇迹。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场领跑者

Goulburn Mulwaree的顶级表现者

Goulburn Mulwaree中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。

增长最高城区

名称类型中位价租金回报率
Middle Arm独立屋
$1.31m↑8.3%
2.8%
Goulburn独立屋
$680k↑8.1%
3.8%
Marulan独立屋
$840k↑7.8%
3.4%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁增长

查看增长领先的城区与LGA。

回报最高城区

名称类型中位价租金回报率
Wayo独立屋
$975k↓30.4%
4.3%
Goulburn公寓
$556k↓3.4%
3.9%
Goulburn独立屋
$680k↑8.1%
3.8%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁回报

查看回报领先的城区与LGA。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

LighthousePA 提供的策略

Goulburn Mulwaree 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Goulburn Mulwaree 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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LighthousePA(房产顾问)- 在 Goulburn Mulwaree 的专业买家倡导者和投资策略专家
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投资 见解 与常见问题

关于Goulburn Mulwaree房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Goulburn Mulwaree房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为6.02% , 公寓增长了-3.39%. 这些数据反映了NSW不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Goulburn Mulwaree的房产中位价范围为 独立屋$705,000 至 公寓$555,500. 这些价值是基于NSW地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$500,回报率为3.69%,而 公寓每周租金为$420,回报率为3.93%。 这一租金表现是Goulburn Mulwaree地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月