Kiama
Kiama 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,560,000
趋势:减速
-1.6%
中位租金
$810/周
趋势:加速
+8.0%
租金回报率
2.70%
趋势:加速
+9.8%
中位销售周期
82 天
趋势:减速
-14.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Kiama。
在新南威尔士州的凯阿玛（Kiama），一些著名的购物去处包括提供新鲜当地农产品的凯阿玛农夫市场（Kiama Farmers' Market），以及拥有各类零售店铺的凯阿玛乡村购物中心（Kiama Village Shopping Centre）。
在知名学校方面，凯阿玛公立学校（Kiama Public School）和凯阿玛中学（Kiama High School）是声誉良好的学府，分别提供小学和中学教育。
该地区的交通枢纽包括凯阿玛火车站（Kiama Train Station），通过南海岸线（South Coast Line）将居民与悉尼连接起来。附近的凯阿玛喷水洞（Kiama Blowhole）也是一处热门的自然景观，充分展示了海岸线之美。
凯阿玛著名的自然风光还包括凯阿玛海岸步道（Kiama Coastal Walk），这里有迷人的海景和纯净的海滩；以及米纳穆拉热带雨林（Minnamurra Rainforest），这座郁郁葱葱的国家公园以其瀑布和丰富的动植物种群而闻名。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Kiama的顶级表现者
Kiama中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Minnamurra | 公寓 | $2.29m↑221.0% | 1.4% |
| Yellow Rock (Shellharbour) | 独立屋 | $1.60m↑116.2% | 2.4% |
| Werri Beach | 独立屋 | $3.45m↑78.1% | 1.3% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Kiama Downs | 公寓 | $805k↑10.3% | 4.7% |
| Gerringong | 公寓 | $903k↓17.2% | 3.9% |
| Broughton Village | 独立屋 | $2.13m↑14.9% | 3.4% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Kiama 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Kiama 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Kiama房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Kiama房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-1.58% ， 公寓增长了11.7%. 这些数据反映了NSW不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Kiama的房产中位价范围为 独立屋$1,560,000 至 公寓$1,050,000. 这些价值是基于NSW地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$810，回报率为2.7%，而 公寓每周租金为$660，回报率为3.27%。 这一租金表现是Kiama地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月