Cumbalum 2478
Cumbalum 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,182,000
趋势:加速
+5.5%
中位租金
$850/周
趋势:加速
+6.3%
租金回报率
3.74%
趋势:稳定
+0.8%
中位销售周期
56 天
趋势:减速
-34.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Cumbalum。
新南威尔士州坎巴勒姆（Cumbalum, NSW）的购物设施包括附近的鲍利纳公平购物中心（Ballina Fair Shopping Centre），该中心提供各种零售店、超市和餐饮选择。
坎巴勒姆地理位置优越，靠近多所优质中小学，如特文-廷滕巴公立学校（Teven-Tintenbar Public School）和鲍利纳海岸中学（Ballina Coast High School），为该地区的家庭提供了便利的教育选择。
坎巴勒姆的居民可以通过附近的太平洋公路（Pacific Highway）前往新南威尔士州的中心商务区（CBD），该公路连接各大主要路线，方便居民驾车通勤至该地区的就业中心。
坎巴勒姆郊区环境优美，绿意盎然，拥有奇基巴公园（Chickiba Park）和坎巴勒姆自然保护区（Cumbalum Nature Reserve）等场所，为居民提供了户外娱乐和放松的机会。
从坎巴勒姆前往中心商务区（CBD）的公共交通包括由 Buslines 集团运营的巴士服务，为倾向于搭乘公共交通通勤的人士提供了便捷的出行方式。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
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LighthousePA 提供的策略
Cumbalum 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Cumbalum房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Cumbalum房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为5.54% ， 公寓增长了3.83%. 这些数据反映了Ballina不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Cumbalum的房产中位价范围为 独立屋$1,182,000 至 公寓$895,000. 这些价值是基于Ballina地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$850，回报率为3.74%，而 公寓每周租金为$760，回报率为4.42%。 这一租金表现是Cumbalum地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月