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Frederickton 2440

Frederickton 的 投资房产 市场分析

中位价格

$520,000

趋势:减速
-6.7%
中位租金

$500/周

趋势:减速
-2.4%
租金回报率

5.00%

趋势:稳定
+4.6%
中位销售周期

40 天

趋势:减速
-49.0%
市场分析

为什么投资者正在关注Frederickton。

新南威尔士州的弗雷德里克顿(Frederickton)郊区拥有一个小型的购物区,由一家便利店和当地面包店组成,可以满足基本的生活购物需求。若想寻求更多样化的购物选择,居民通常会前往附近的肯普西(Kempsey)小镇,那里设有大型超市、专卖店和购物中心。

在教育方面,弗雷德里克顿区内设有一所小学,提供至六年级的教育。在中学阶段,学生通常就读于肯普西中学(Kempsey High School),该校距离该区约 6.5 公里,招收 7 至 12 年级的学生。

从弗雷德里克顿前往新南威尔士州最近的中央商务区(CBD)——即悉尼,公共交通通常需要先乘坐火车或巴士到达肯普西火车站(Kempsey Station)或肯普西巴士换乘站。从那里,居民可以换乘前往悉尼中央车站(Sydney Central Station)的火车,或转乘长途巴士,从而便捷地抵达悉尼市中心及其中央商务区。

弗雷德里克顿四周绿意盎然,毗邻麦克利河(Macleay River),拥有如画的风景,并提供了钓鱼和划船等休闲娱乐机会。该地区还被丛林和自然保护区所包围,为居民提供了充足的户外活动空间和宁静的自然环境。

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Greenhill

434km 距中心

中位价格

$490k

+11.4%

租金回报率

4.8%

年总回报

East Kempsey

428km 距中心

中位价格

$598k

+6.7%

租金回报率

4.5%

年总回报

Verges Creek

433km 距中心

中位价格

$980k

+6.0%

租金回报率

N/A

年总回报

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Frederickton 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Frederickton房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Frederickton房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-6.73% , 公寓增长了86.79%. 这些数据反映了Kempsey不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Frederickton的房产中位价范围为 独立屋$520,000 至 公寓$523,000. 这些价值是基于Kempsey地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$500,回报率为5%,而 公寓每周租金为$450,回报率为4.47%。 这一租金表现是Frederickton地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月