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Grays Point 2232

Grays Point 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,920,000

趋势:加速
+12.9%
中位租金

$1,150/周

趋势:加速
+21.1%
租金回报率

3.11%

趋势:加速
+6.9%
中位销售周期

43 天

趋势:减速
-57.7%
市场分析

为什么投资者正在关注Grays Point。

在购物方面,格雷斯角(Grays Point)拥有多种选择。附近的吉米亚(Gymea)和米兰达(Miranda)等社区设有备受欢迎的购物中心,如 Westfield Miranda,提供琳琅满目的零售店、超市和餐饮选择。

在教育方面,格雷斯角拥有优质的小学教育资源,其中的格雷斯角公立学校(Grays Point Public School)以其卓越的学术课程和活跃的社区参与而闻名。中学教育方面,附近的基拉维中学(Kirrawee High School)则以其全面的课程体系和丰富的课外活动脱颖而出。

前往悉尼市中心(CBD)的交通十分便利,从附近的吉米亚火车站出发有直达列车,约40分钟即可抵达中央车站(Central Station)。此外,当地还提供巴士服务,为通勤者提供了更多选择。

格雷斯角被皇家国家公园(Royal National Park)和波特哈金河(Port Hacking River)的自然美景所环绕,为居民提供了充足的绿地,方便进行丛林徒步、野餐和水上运动等户外活动。该地区郁郁葱葱的环境为居民享受生活营造了宁静而优美的背景。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Grays Point的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

查看地方政府仪表板

Gymea Bay

31km 距中心

中位价格

$2.05m

+7.9%

租金回报率

3.2%

年总回报

Kirrawee

30km 距中心

中位价格

$1.82m

+7.2%

租金回报率

2.9%

年总回报

Lilli Pilli (Sutherland Shire)

30km 距中心

中位价格

$2.97m

+6.9%

租金回报率

3.1%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Grays Point 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Grays Point 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Grays Point房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Grays Point房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为12.94%. 这些数据反映了Sutherland不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Grays Point的房产中位价范围为 独立屋$1,920,000. 这些价值是基于Sutherland地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$1150,回报率为3.11%。 这一租金表现是Grays Point地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月