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Greenacre 2190

Greenacre 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,650,000

趋势:加速
+13.4%
中位租金

$950/周

趋势:加速
+5.6%
租金回报率

2.99%

趋势:减速
-7.1%
中位销售周期

67 天

趋势:加速
+168.0%
市场分析

为什么投资者正在关注Greenacre。

Greenacre 的购物选择包括 Chullora Marketplace,这是一座拥有各类零售店的购物中心,能够满足日常所需。此外,该区内还设有当地超市和便利店,方便居民购买生活必需品。

Greenacre 拥有多所中小学,包括 Greenacre 公立学校(Greenacre Public School)和 Al Noori 穆斯林学校(Al Noori Muslim School)。这些教育机构为居住在该地区的学龄儿童家庭提供了丰富的教育机会。

在交通方面,居民可以乘坐多条公交线路从 Greenacre 前往新南威尔士州的悉尼市中心(CBD)。M91 和 925 路公交服务为前往市中心的通勤者提供了便利的连接。

虽然 Greenacre 主要是一个住宅区,但周边环绕着多处绿地和公园,为居民提供了享受户外活动的休闲空间。附近的公园包括 Roberts Park 和 McLean Reserve,为放松身心和开展休闲活动提供了绿色空间。

Greenacre 的居民还可以前往附近的火车站(如 Bankstown 站)搭乘火车,这为通勤至悉尼市中心及新南威尔士州其他地区的居民提供了额外的交通选择。

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资本增长

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

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分析Greenacre的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Potts Hill

23km 距中心

中位价格

$2.31m

+32.1%

租金回报率

2.4%

年总回报

Belfield

15km 距中心

中位价格

$2.37m

+21.8%

租金回报率

2.2%

年总回报

Wiley Park

23km 距中心

中位价格

$1.50m

+21.2%

租金回报率

2.6%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Greenacre 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Greenacre房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Greenacre房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为13.36% , 公寓增长了8.39%. 这些数据反映了Canterbury-Bankstown不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Greenacre的房产中位价范围为 独立屋$1,650,000 至 公寓$840,000. 这些价值是基于Canterbury-Bankstown地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$950,回报率为2.99%,而 公寓每周租金为$677.5,回报率为4.19%。 这一租金表现是Greenacre地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月