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Jesmond 2299

Jesmond 的 投资房产 市场分析

中位价格

$845,000

趋势:加速
+12.7%
中位租金

$650/周

趋势:加速
+11.1%
租金回报率

4.00%

趋势:减速
-1.5%
中位销售周期

99 天

趋势:加速
+230.0%
市场分析

为什么投资者正在关注Jesmond。

在澳大利亚新南威尔士州的杰斯蒙德(Jesmond),居民享有便捷的购物设施。Stockland Jesmond 购物中心提供琳琅满目的零售店、超市和餐饮选择。在教育资源方面,该地区拥有多所中小学,例如杰斯蒙德公立学校(Jesmond Public School)和卡拉汉学院杰斯蒙德校区(Callaghan College Jesmond Campus)。

连接杰斯蒙德与纽卡斯尔市中心(Newcastle CBD)的公共交通包括由 Newcastle Transport 提供的巴士服务。此外,该地区还设有 Warabrook 火车站,提供直达纽卡斯尔联运中心(Newcastle Interchange)的铁路线路,该中心是该地区的主要交通枢纽。

杰斯蒙德被自然绿意环绕,为居民提供了如杰斯蒙德公园(Jesmond Park)和理查森公园(Richardson Park)等公园及绿地,是开展户外活动和享受宁静环境的理想去处。此外,附近的希顿州立森林(Heaton State Forest)也为自然探索和休闲活动提供了更多选择。

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分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

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连锁效应

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分析Jesmond的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Birmingham Gardens

160km 距中心

中位价格

$905k

+24.5%

租金回报率

3.7%

年总回报

Waratah West

162km 距中心

中位价格

$930k

+14.8%

租金回报率

3.9%

年总回报

North Lambton

161km 距中心

中位价格

$985k

+12.6%

租金回报率

3.7%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Jesmond 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Jesmond房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Jesmond房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为12.67% , 公寓增长了11.87%. 这些数据反映了Newcastle不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Jesmond的房产中位价范围为 独立屋$845,000 至 公寓$575,000. 这些价值是基于Newcastle地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$650,回报率为4%,而 公寓每周租金为$570,回报率为5.15%。 这一租金表现是Jesmond地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月