Maryville 2293
Maryville 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,220,000
趋势:加速
+15.1%
中位租金
$730/周
趋势:稳定
+3.5%
租金回报率
3.11%
趋势:减速
-10.1%
中位销售周期
50 天
趋势:减速
-1.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Maryville。
玛丽维尔（Maryville）的购物场所包括便利店、精品店以及满足居民日常需求的特色零售店。附近的威克姆（Wickham）和纽卡斯尔（Newcastle）地区设有更大型的购物中心和超市，提供更丰富的购物选择。
玛丽维尔拥有多所中小学，包括伊斯灵顿公立学校（Islington Public School）和泰希斯山公立学校（Tighes Hill Public School），为当地家庭提供了教育机会。此外，该郊区还邻近许多知名学府，如纽卡斯尔文法学校（Newcastle Grammar School）和圣弗朗西斯·泽维尔学院（St. Francis Xavier's College）。
从玛丽维尔前往纽卡斯尔市中心（CBD）的交通十分便捷。居民可以搭乘沿汉内尔街（Hannell Street）等主要道路运行的巴士服务，轻松往返于市中心。此外，威克姆火车站（Wickham Train Station）和轻轨服务也为前往市中心提供了高效的公共交通连接。
玛丽维尔周边绿意盎然，拥有多处供居民享受户外活动的当地公园和休闲区。玛丽维尔滨水保护区（Maryville Foreshore Reserve）提供水岸景观和绿地，适合野餐和休闲活动。此外，附近的自行车道和步行径也为探索该地区的自然美景提供了机会。
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资本增长
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Maryville 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Maryville房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Maryville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为15.09% ， 公寓增长了11.54%. 这些数据反映了Newcastle不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Maryville的房产中位价范围为 独立屋$1,220,000 至 公寓$1,450,000. 这些价值是基于Newcastle地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$730，回报率为3.11%，而 公寓每周租金为$875，回报率为3.14%。 这一租金表现是Maryville地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月