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Mount Ousley 2519

Mount Ousley 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,245,000

趋势:加速
+12.2%
中位租金

$875/周

趋势:加速
+28.7%
租金回报率

3.65%

趋势:加速
+14.4%
中位销售周期

22 天

趋势:减速
-52.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Mount Ousley。

奥斯利山(Mount Ousley)地理位置优越,靠近卧龙岗(Wollongong),拥有包括卧龙岗中央购物中心(Wollongong Central)、皇冠中央购物中心(Crown Central)和卧龙岗商场(Wollongong Mall)在内的多种购物选择。这些购物中心设有各式零售店、超市、咖啡馆和餐厅,为当地居民的生活提供了极大便利。

奥斯利山区位于卧龙岗多所中小学的学区范围内。该地区的知名学校包括卧龙岗公立学校(Wollongong Public School)、基拉中学(Keira High School)以及卧龙岗表演艺术中学(Wollongong High School of the Performing Arts),为家庭提供了优质的教育资源。

得益于紧邻 M1 王子高速公路(M1 Princes Motorway)的地理优势,从奥斯利山前往卧龙岗市中心及周边地区十分快捷。此外,居民还可以利用便捷的公共交通,包括卧龙岗火车站、由新南威尔士州交通局(Transport for NSW)运营的当地巴士,以及连接郊区与市中心的免费“Gong Shuttle”穿梭巴士。

奥斯利山自然环境优美,绿意葱茏,可尽览周围伊拉瓦拉悬崖(Illawarra Escarpment)的壮丽景色。居民可以在附近的基拉山顶公园(Mount Keira Summit Park)和帕基庄园保护区(Puckey's Estate Reserve)等公园开展户外活动,在宁静宜人的环境中放松身心,享受休闲时光。

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资本增长

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连锁效应

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分析Mount Ousley的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Mount Pleasant

91km 距中心

中位价格

$1.55m

+22.1%

租金回报率

3.2%

年总回报

Fernhill

86km 距中心

中位价格

$1.35m

+20.0%

租金回报率

2.9%

年总回报

Keiraville

91km 距中心

中位价格

$1.31m

+11.9%

租金回报率

3.2%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Mount Ousley 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Mount Ousley房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Mount Ousley房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为12.16% , 公寓增长了90.97%. 这些数据反映了Wollongong不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Mount Ousley的房产中位价范围为 独立屋$1,245,000 至 公寓$1,375,000. 这些价值是基于Wollongong地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$875,回报率为3.65%,而 公寓每周租金为$565,回报率为2.14%。 这一租金表现是Mount Ousley地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月