Old Toongabbie 2146
Old Toongabbie 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,455,000
趋势:加速
+8.7%
中位租金
$700/周
趋势:稳定
+2.9%
租金回报率
2.50%
趋势:减速
-5.3%
中位销售周期
15 天
趋势:减速
-70.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Old Toongabbie。
在奥尔德通加比 (Old Toongabbie)，居民可以享用多种购物设施，包括附近的 Westfield Parramatta 购物中心，那里提供丰富的零售和餐饮选择。此外，当地社区还设有便利店和各类杂货店，以满足居民的日常需求。
居住在奥尔德通加比的家庭可以就近选择多所中小学，例如通加比公立学校 (Toongabbie Public School) 和彭德尔山中学 (Pendle Hill High School)。这些教育机构为社区内的学生提供了优质的学习机会。
居民可以通过多种交通方式轻松前往新南威尔士州的市中心 (CBD)。最近的火车站——通加比站 (Toongabbie Station) 提供直达悉尼市中心的列车服务，为在市区工作的人士提供了便利的通勤选择。此外，巴士服务也为出行提供了更多的灵活性。
奥尔德通加比周边环绕着大量的绿地、公园和保护区，是户外休闲的好去处。例如，吉拉文公园 (Girraween Park) 和通加比溪 (Toongabbie Creek) 为野餐、悠闲散步和体育运动等娱乐活动提供了理想场所。该地区优美的绿化环境让居民能够放松身心，亲近自然。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
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解锁市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Old Toongabbie 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Old Toongabbie房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Old Toongabbie房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为8.74% ， 公寓增长了21.53%. 这些数据反映了Parramatta不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Old Toongabbie的房产中位价范围为 独立屋$1,455,000 至 公寓$832,500. 这些价值是基于Parramatta地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$700，回报率为2.5%，而 公寓每周租金为$660，回报率为4.12%。 这一租金表现是Old Toongabbie地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月