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Swan Bay (Port Stephens) 2324

Swan Bay (Port Stephens) 的 投资房产 市场分析

中位价格

$818,000

趋势:稳定
+1.3%
中位租金

数据不足

趋势:不可用
租金回报率

数据不足

趋势:不可用
中位销售周期

数据不足

趋势:不可用
市场分析

为什么投资者正在关注Swan Bay (Port Stephens)。

斯旺湾(Swan Bay)的购物选择包括附近的萨拉曼德湾购物中心(Salamander Bay Shopping Centre),那里设有超市、专卖店和餐厅等各类零售店。此外,居民还可以前往柠檬树通道码头(Lemon Tree Passage Marina),享受精品购物体验和滨水餐饮。

该地区的教育设施包括塔尼尔巴湾公立学校(Tanilba Bay Public School)等小学,以及圣菲利普基督教学院(St Philip's Christian College)等中学,为居住在斯旺湾的家庭提供了优质的教育选择。

距离斯旺湾最近的中央商务区(CBD)是纽卡斯尔(Newcastle),经太平洋高速公路(Pacific Highway)驾车即可到达。公共交通方面,居民可搭乘由斯蒂芬斯港客运公司(Port Stephens Coaches)运营的巴士前往纽卡斯尔市中心,无论是工作还是休闲都十分便利。

斯旺湾周边的绿化空间包括托马里国家公园(Tomaree National Park),该公园以其沿海步道、纯净海滩和多样的野生动物而闻名。居民还可以尽享蒂利盖里州立保护区(Tilligerry State Conservation Area)的自然美景,那里设有丛林徒步小径和野餐区。

在康乐活动方面,居民可以探索附近的斯蒂芬斯港(Port Stephens)水域,进行划船、钓鱼和游泳。该地区拥有丰富的公园和保护区,如泰勒斯海滩(Taylors Beach)和马拉布拉运动中心(Mallabula Sports Complex),为休闲和放松提供了额外的户外空间。

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连锁效应

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分析Swan Bay (Port Stephens)的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Tanilba Bay

201km 距中心

中位价格

$820k

+14.9%

租金回报率

3.8%

年总回报

Mallabula

201km 距中心

中位价格

$765k

+9.7%

租金回报率

3.8%

年总回报

Medowie

191km 距中心

中位价格

$955k

+6.1%

租金回报率

3.7%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Swan Bay (Port Stephens) 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Swan Bay (Port Stephens)房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Swan Bay (Port Stephens)房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为1.3%. 这些数据反映了Port Stephens不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Swan Bay (Port Stephens)的房产中位价范围为 独立屋$818,000. 这些价值是基于Port Stephens地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

市场洞察最后更新: 2026年3月