Teralba 2284
Teralba 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,100,000
趋势:加速
+16.4%
中位租金
$800/周
趋势:加速
+8.8%
租金回报率
3.78%
趋势:减速
-6.4%
中位销售周期
26 天
趋势:减速
-1.9%
市场分析
为什么投资者正在关注Teralba。
泰勒尔巴 (Teralba) 位于麦考瑞湖 (Lake Macquarie)，提供多种购物选择，包括附近的斯托克兰格兰代尔 (Stockland Glendale) 购物中心，那里设有 Coles、Kmart 等主要零售商以及各类精品店。
该地区教育资源完善，泰勒尔巴公立学校 (Teralba Public School) 招收小学生，而附近的布拉鲁中学 (Boolaroo High School) 提供中学教育，两者都为当地家庭提供了优质的学习环境。
泰勒尔巴的居民可以便捷地通勤至新南威尔士州的中心商业区 (CBD)。最近的火车站是科克尔克里克站 (Cockle Creek Station)，提供直达纽卡斯尔 (Newcastle) 和悉尼 (Sydney) 的列车，为专业人士和通勤者提供了极大便利。
泰勒尔巴拥有丰富的绿地和休闲区域，包括风景优美的泰勒尔巴公园 (Teralba Park)，园内设有游乐场、烧烤设施和步道。此外，该社区毗邻风景如画的麦考瑞湖，为居民提供了进行水上活动和在自然美景中放松身心的绝佳机会。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
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连锁效应
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LighthousePA 提供的策略
Teralba 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Teralba房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Teralba房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为16.4% ， 公寓增长了2.83%. 这些数据反映了Lake Macquarie不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Teralba的房产中位价范围为 独立屋$1,100,000 至 公寓$635,000. 这些价值是基于Lake Macquarie地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$800，回报率为3.78%，而 公寓每周租金为$540，回报率为4.42%。 这一租金表现是Teralba地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月