Tumbi Umbi 2261
Tumbi Umbi 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,070,000
趋势:加速
+13.8%
中位租金
$700/周
趋势:减速
-10.3%
租金回报率
3.40%
趋势:减速
-21.1%
中位销售周期
41 天
趋势:加速
+86.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Tumbi Umbi。
汤比昂比（Tumbi Umbi）坐落着明加拉零售中心（Mingara Retail Complex）和伯克利谷广场（Berkeley Vale Plaza）等大型购物中心，为居民提供琳琅满目的商店、咖啡馆和各项服务。
该区拥有多所声誉良好的中小学，包括汤比昂比公立学校（Tumbi Umbi Public School）和伯克利谷中学（Berkeley Vale High School），为当地家庭提供了优质的教育选择。
汤比昂比的居民可以通过多种交通方式轻松前往新南威尔士州的中心商务区（CBD）。最近的火车站是塔格拉站（Tuggerah Station），可直达悉尼市中心。此外，Busways 等巴士线路也贯穿该区，为通勤者提供了便利的出行路线。
汤比昂比周边的绿化环境十分优美，包括瓦达尔巴自然保护区（Wadalba Nature Reserve）和格伦麦金敏水库公园（Glen Mckimmin Reservoir Park）等，为居民提供了充足的户外休闲和放松空间。
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资本增长
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市场指标
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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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LighthousePA 提供的策略
Tumbi Umbi 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Tumbi Umbi房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Tumbi Umbi房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为13.83% ， 公寓增长了-0.4%. 这些数据反映了Central Coast不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Tumbi Umbi的房产中位价范围为 独立屋$1,070,000 至 公寓$630,000. 这些价值是基于Central Coast地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$700，回报率为3.4%，而 公寓每周租金为$650，回报率为5.37%。 这一租金表现是Tumbi Umbi地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月