VelocityUP Logo
VelocityUP

以数据驱动的房产财富策略,更简单。我们帮助您从未经验证的假设,走向更专业、更有把握的决策。

平台

  • 退休规划器
  • 市场分析器
  • 资产组合追踪
  • 购房执行流程

市场分析

  • 新南威尔士州(NSW)
  • 维多利亚州(VIC)
  • 昆士兰州(QLD)
  • 西澳大利亚州(WA)
  • 南澳大利亚州(SA)
  • 塔斯马尼亚州(TAS)
  • 北领地(NT)
  • 首都领地(ACT)

© 2026 Virtuous Labs Pty Ltd。保留所有权利。

隐私政策服务条款财务免责声明
  1. 首页
  2. 昆士兰州(QLD)
  3. Townsville
  4. Rasmussen

Rasmussen 4815

Rasmussen 的 投资房产 市场分析

中位价格

$573,250

趋势:加速
+23.1%
中位租金

$535/周

趋势:加速
+11.5%
租金回报率

4.85%

趋势:减速
-9.5%
中位销售周期

6 天

趋势:减速
-83.8%
市场分析

为什么投资者正在关注Rasmussen。

拉斯穆森(Rasmussen)主要是昆士兰州汤斯维尔(Townsville)的一个住宅型郊区,其周边地区的购物选择相对有限。距离约 3 公里的邻近郊区凯尔索(Kelso)提供更为丰富的购物设施,包括大型仓储零售店、专卖店和当地超市。为了寻求更多样化的购物选择,居民通常会前往汤斯维尔市中心,从拉斯穆森开车前往约需 20 分钟。

拉斯穆森州立学校(Rasmussen State School)位于该区,提供从学前班到六年级的教育。至于中等教育,学生通常就读于邻近科万(Kirwan)区的科万州立高中(Kirwan State High School)。这两所学校都享有良好的声誉,并提供全面的教学课程。

虽然拉斯穆森没有直接的火车或有轨电车服务,但该区有多条由 TransLink 运营的巴士路线。这些巴士将拉斯穆森与汤斯维尔中央商务区(CBD)连接起来,方便居民前往市中心工作或进行休闲活动。乘坐巴士的行程通常需要 30 至 40 分钟左右,具体取决于交通状况。

拉斯穆森以其住宅性质为特色,许多房屋都被维护良好的花园和绿地所环绕。该郊区靠近美丽的罗斯河(Ross River)及其周围的公园绿地,为居民提供了野餐、散步和骑行等户外活动的机会。附近的 Riverway 和罗斯河大坝(Ross River Dam)等区域也提供了郁郁葱葱的绿色环境,是娱乐和放松的好去处。

地图加载中...
资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Rasmussen的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

查看地方政府仪表板

Cranbrook

1355km 距中心

中位价格

$610k

+23.2%

租金回报率

4.7%

年总回报

Douglas (Townsville)

1355km 距中心

中位价格

$687k

+22.7%

租金回报率

4.5%

年总回报

Heatley

1356km 距中心

中位价格

$560k

+21.3%

租金回报率

4.8%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Rasmussen 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Rasmussen 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

  • 财富规划
  • 所有权结构规划
  • 买家倡导
  • 房产谈判
咨询 LighthousePA
LighthousePA(房产顾问)- 在 Rasmussen 的专业买家倡导者和投资策略专家
LighthousePA 支持

专业建议

LighthousePA

投资 见解 与常见问题

关于Rasmussen房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Rasmussen房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为23.15% , 公寓增长了31.07%. 这些数据反映了Townsville不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Rasmussen的房产中位价范围为 独立屋$573,250 至 公寓$405,000. 这些价值是基于Townsville地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$535,回报率为4.85%,而 公寓每周租金为$395,回报率为5.07%。 这一租金表现是Rasmussen地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月