Tumby Bay
Tumby Bay 的 投资房产 市场分析
中位价格
$550,000
趋势:加速
+33.5%
中位租金
$500/周
趋势:加速
+5.3%
租金回报率
4.73%
趋势:减速
-21.2%
中位销售周期
81 天
趋势:加速
+84.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Tumby Bay。
在坦比湾 (Tumby Bay)，居民和游客可以享受到多种零售选择，其中包括坦比湾酒店 (Tumby Bay Hotel)，顾客可以在那里选购当地艺术品、礼品和纪念品。此外，坦比湾 Foodland 超市为该地区的日常杂货购物需求提供了便利。
坦比湾地区学校 (Tumby Bay Area School) 是该地方政府辖区 (LGA) 内一所著名的教育机构，提供从学前班到 12 年级的教育。该校以其多样化的课程和课外活动而闻名，满足了当地社区的教育需求。
坦比湾受益于便捷的交通网络，坦比湾栈桥 (Tumby Bay Jetty) 是租船垂钓和休闲航海活动的重要枢纽。附近的坦比湾机场 (Tumby Bay Airport) 还为往返该地区的居民和游客提供必要的航空旅行服务。
坦比湾地区拥有迷人的自然景观，坦比湾红树林步道 (Tumby Bay Mangrove Boardwalk) 等景点让游客有机会探索独特的海岸环境。此外，坦比湾保护公园 (Tumby Bay Conservation Park) 为大自然爱好者提供了在风景如画的环境中进行丛林徒步和观鸟的机会。
坦比湾房车公园 (Tumby Bay Caravan Park) 是想要亲身体验当地自然美景的旅行者的热门住宿选择，而坦比湾帆船俱乐部 (Tumby Bay Sailing Club) 则凭借其优美的地理位置和充满活力的社区活动吸引着帆船爱好者。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Tumby Bay的顶级表现者
Tumby Bay中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Tumby Bay | 公寓 | $420k↑55.0% | 3.9% |
| Tumby Bay | 独立屋 | $627k↑32.0% | 4.2% |
| Port Neill | 独立屋 | $417k↑22.5% | 2.5% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Tumby Bay | 独立屋 | $627k↑32.0% | 4.2% |
| Tumby Bay | 公寓 | $420k↑55.0% | 3.9% |
| Port Neill | 独立屋 | $417k↑22.5% | 2.5% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Tumby Bay 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Tumby Bay 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Tumby Bay房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Tumby Bay房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为33.5% ， 公寓增长了54.98%. 这些数据反映了SA不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Tumby Bay的房产中位价范围为 独立屋$550,000 至 公寓$420,000. 这些价值是基于SA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$500，回报率为4.73%，而 公寓每周租金为$315，回报率为3.9%。 这一租金表现是Tumby Bay地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月