Balaklava 5461
Balaklava 的 投资房产 市场分析
中位价格
$420,000
趋势:减速
-4.5%
中位租金
$435/周
趋势:减速
-3.3%
租金回报率
5.39%
趋势:稳定
+1.3%
中位销售周期
86 天
趋势:加速
+91.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Balaklava。
巴拉克拉瓦（Balaklava）的购物选择包括当地的便利店、超市以及满足日常需求的特色商店。
该地区拥有多所小学，例如以卓越的学术课程和活跃的社区参与而闻名的巴拉克拉瓦小学（Balaklava Primary School）。在中等教育方面，巴拉克拉瓦中学（Balaklava High School）提供全面的课程和丰富的课外活动。
从巴拉克拉瓦前往市中心（CBD）的交通方式包括阿德莱德大都会铁路网（Adelaide Metro）提供的定期列车服务，可直达阿德莱德市中心。此外，由不同公司运营的巴士服务也为前往市中心提供了便捷可靠的交通连接。
巴拉克拉瓦被郁郁葱葱的绿意所环绕，拥有公园、保护区和开放空间，如巴拉克拉瓦高尔夫俱乐部（Balaklava Golf Club）和巴拉克拉瓦赛马场（Balaklava Racecourse）。居民可以在社区内及其周边地区享受宁静的环境和户外休闲机会。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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Balaklava 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Balaklava房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Balaklava房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-4.55% ， 公寓增长了3.25%. 这些数据反映了Wakefield不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Balaklava的房产中位价范围为 独立屋$420,000 至 公寓$349,000. 这些价值是基于Wakefield地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$435，回报率为5.39%，而 公寓每周租金为$520，回报率为7.75%。 这一租金表现是Balaklava地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月