Marryatville 5068
Marryatville 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,404,000
趋势:减速
-6.7%
中位租金
$770/周
趋势:加速
+18.5%
租金回报率
2.85%
趋势:加速
+26.7%
中位销售周期
83 天
趋势:加速
+27.7%
市场分析
为什么投资者正在关注Marryatville。
玛利雅特维尔（Marryatville）拥有丰富的购物选择，包括附近诺伍德（Norwood）著名的 The Parade 购物街，那里以其精品店、咖啡馆和特色商店而闻名。玛利雅特维尔购物中心（Marryatville Shopping Centre）也凭借其超市和零售店提供了极大的便利。
该地区拥有多所知名学府，例如玛利雅特维尔高中（Marryatville High School），该校以雄厚的学术实力以及在音乐和语言方面的特色课程而著称。在小学教育方面，玛利雅特维尔小学（Marryatville Primary School）为年幼的学子打下了坚实的基础。
便利的公共交通将玛利雅特维尔与阿德莱德市中心（CBD）紧密相连，肯辛顿路（Kensington Road）沿线的定期巴士服务可让居民轻松前往市中心。此外，阿德莱德公交（Adelaide Metro）提供多条线路，能够高效地将玛利雅特维尔与阿德莱德的其他核心区域连接起来。
玛利雅特维尔被郁郁葱葱的绿意所环绕，公园和自然保护区遍布全区。附近的肯辛顿花园保护区（Kensington Gardens Reserve）是进行户外活动的宁静去处，而阿德莱德植物园（Adelaide Botanic Garden）距离此处也仅有很短的车程，让人们能在美丽的植物花卉间享受一段静谧时光。
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投资 见解 与常见问题
关于Marryatville房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Marryatville房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-6.65% ， 公寓增长了13.47%. 这些数据反映了Norwood Payneham and St Peters不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Marryatville的房产中位价范围为 独立屋$1,404,000 至 公寓$775,000. 这些价值是基于Norwood Payneham and St Peters地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$770，回报率为2.85%，而 公寓每周租金为$702.5，回报率为4.71%。 这一租金表现是Marryatville地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月