Modbury North 5092
Modbury North 的 投资房产 市场分析
中位价格
$872,500
趋势:加速
+15.0%
中位租金
$630/周
趋势:稳定
+5.0%
租金回报率
3.75%
趋势:减速
-8.8%
中位销售周期
39 天
趋势:加速
+54.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Modbury North。
在莫德伯里北（Modbury North），居民可以便捷地前往 Tea Tree Plaza 购物中心，该中心近在咫尺，提供琳琅满目的零售店、餐饮选择和各类服务。
该地区拥有多所备受好评的中小学，包括莫德伯里高中（Modbury High School）和莫德伯里西学校（Modbury West School），为当地家庭提供了优质的教育资源。
莫德伯里北通过多种交通方式与阿德莱德中央商务区（CBD）紧密相连。居民可以乘坐公交车前往 CBD，其中 M44、500 和 541 路公交线可直达市中心。
周边的绿地包括美丽的格利森湿地（Gleeson Wetlands），这里是自然爱好者和户外运动爱好者的理想去处，让人能在郁郁葱葱的环境中享受片刻宁静。
此外，O-Bahn 公交系统提供了从莫德伯里转换站（Modbury Interchange）到市中心的高效交通连接，为往返 CBD 通勤的居民提供了便捷且可靠的公共交通选择。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
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LighthousePA 提供的策略
Modbury North 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Modbury North房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Modbury North房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为15.03% ， 公寓增长了-8.89%. 这些数据反映了Tea Tree Gully不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Modbury North的房产中位价范围为 独立屋$872,500 至 公寓$533,000. 这些价值是基于Tea Tree Gully地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$630，回报率为3.75%，而 公寓每周租金为$525，回报率为5.12%。 这一租金表现是Modbury North地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月