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Rosewater 5013

Rosewater 的 投资房产 市场分析

中位价格

$830,500

趋势:加速
+12.2%
中位租金

$615/周

趋势:加速
+16.0%
租金回报率

3.85%

趋势:稳定
+3.5%
中位销售周期

60 天

趋势:加速
+213.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Rosewater。

在 Rosewater 购物非常便利,周边分布着多种零售选择。该区紧邻主要的购物中心,包括 Arndale 购物中心和阿德莱德港广场(Port Adelaide Plaza),提供丰富的零售店、超市和餐饮选择。

Rosewater 拥有多所声誉良好的中小学,为家庭提供优质的教育资源。该地区的学校代表包括 Ottoway 小学和 Mount Carmel 学院,能够满足不同年龄段和教育偏好。

Rosewater 的公共交通选择包括连接该区与阿德莱德市中心(CBD)的火车和巴士服务。最近的火车站是 Alberton 火车站,提供直达阿德莱德火车站的线路。此外,150 路和 251 路等巴士线路也为前往市中心及周边地区提供了便利。

Rosewater 拥有丰富的绿地和公园,为居民提供了户外娱乐和休闲活动的机会。附近的 Saint Vincent Street 保护区和 Rosewater 保护区为社区提供了绿化景观和康乐设施,提升了该区的整体宜居性。

该区位于阿德莱德港恩菲尔德(Port Adelaide Enfield)地区,居民可以享受到更多的配套设施和景点。周边地区拥有阿德莱德港区(Port Adelaide Precinct)等历史遗迹、博物馆和滨水区域,进一步增强了 Rosewater 的整体吸引力和生活品质。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Rosewater的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

查看地方政府仪表板

Alberton

12km 距中心

中位价格

$977k

+30.3%

租金回报率

3.3%

年总回报

Ottoway

15km 距中心

中位价格

$775k

+13.1%

租金回报率

4.1%

年总回报

Queenstown

12km 距中心

中位价格

$875k

+11.1%

租金回报率

3.9%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Rosewater 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Rosewater 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Rosewater房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Rosewater房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为12.23% , 公寓增长了29.49%. 这些数据反映了Port Adelaide Enfield不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Rosewater的房产中位价范围为 独立屋$830,500 至 公寓$505,000. 这些价值是基于Port Adelaide Enfield地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$615,回报率为3.85%,而 公寓每周租金为$460,回报率为4.74%。 这一租金表现是Rosewater地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月