Somerset 7322
Somerset 的 投资房产 市场分析
中位价格
$517,500
趋势:加速
+7.8%
中位租金
$445/周
趋势:加速
+11.3%
租金回报率
4.47%
趋势:稳定
+3.2%
中位销售周期
54 天
趋势:减速
-53.9%
市场分析
为什么投资者正在关注Somerset。
塔斯马尼亚州的萨默塞特（Somerset）为居民提供多种购物选择，包括当地零售店、超市和专卖店。萨默塞特村（Somerset Village）购物区为社区提供了必要的便利设施和服务。
该地区拥有多所中小学，如萨默塞特小学（Somerset Primary School）和萨默塞特地区中学（Somerset District High School），为有学龄儿童的家庭提供了优质的教育选择。
虽然萨默塞特没有直达的公共交通连接，但居民可以通过巴斯公路（Bass Highway）轻松前往最近的伯尼（Burnie）市中心（CBD），为在市中心工作的人士提供了便捷的通勤路线。
萨默塞特环绕在郁郁葱葱的绿植和自然美景之中。附近的景点如萨默塞特海滩（Somerset Beach）、沃拉塔-温亚德观景台（Waratah-Wynyard Lookout）和沃拉塔-温亚德植物园（Waratah-Wynyard Botanic Gardens），为居民提供了充足的机会去亲近自然，享受户外生活。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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Somerset 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Somerset房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Somerset房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为7.81% ， 公寓增长了-10.89%. 这些数据反映了Waratah-Wynyard不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Somerset的房产中位价范围为 独立屋$517,500 至 公寓$360,000. 这些价值是基于Waratah-Wynyard地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$445，回报率为4.47%，而 公寓每周租金为$330，回报率为4.77%。 这一租金表现是Somerset地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月