Aspendale 3195
Aspendale 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,570,000
趋势:加速
+22.0%
中位租金
$830/周
趋势:稳定
+0.9%
租金回报率
2.75%
趋势:减速
-17.2%
中位销售周期
24 天
趋势:加速
+50.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Aspendale。
阿斯本代尔（Aspendale）坐拥阿斯本代尔花园购物中心（Aspendale Gardens Shopping Centre），为居民提供丰富的零售和餐饮选择。
该地区拥有多所知名学校，包括阿斯本代尔小学（Aspendale Primary School）和莫迪亚洛克学院（Mordialloc College），为家庭提供了优质的教育资源。
阿斯本代尔的居民享有便捷的公共交通，通过阿斯本代尔火车站（Aspendale railway station）乘坐弗兰克斯顿线（Frankston line）可直达墨尔本市中心（CBD）。
该地区绿意盎然，包括风景如画的阿斯本代尔海滩（Aspendale Beach），居民可以在那里享受户外活动和壮丽的海滨美景。
此外，阿斯本代尔还紧邻各大公园和自然保护区，如伊迪斯维尔-西福德湿地（Edithvale-Seaford Wetlands），让居民能够亲近自然，尽享户外时光。
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资本增长
历史 表现
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市场指标
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Aspendale 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Aspendale房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Aspendale房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为22.04% ， 公寓增长了17.25%. 这些数据反映了Kingston不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Aspendale的房产中位价范围为 独立屋$1,570,000 至 公寓$1,087,500. 这些价值是基于Kingston地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$830，回报率为2.75%，而 公寓每周租金为$650，回报率为3.11%。 这一租金表现是Aspendale地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月