Caulfield South 3162
Caulfield South 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,885,000
趋势:稳定
+4.7%
中位租金
$970/周
趋势:加速
+11.2%
租金回报率
2.68%
趋势:加速
+6.3%
中位销售周期
17 天
趋势:减速
-37.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Caulfield South。
考菲尔德南区（Caulfield South）以其格伦亨特利路（Glen Huntly Road）沿线繁华的购物区而闻名，这里汇集了琳琅满目的精品店、咖啡馆和餐厅，为居民提供了独特的购物体验。
该社区拥有多所声誉良好的中小学，如考菲尔德南小学（Caulfield South Primary School）和圣伦纳德学院（St. Leonard's College），这些学校因其卓越的学术成就和深厚的社区参与度而备受推崇。
考菲尔德南区的居民享有便捷的交通选择，包括格伦亨特利火车站（Glen Huntly Train Station），该站提供直达墨尔本市中心的列车服务；此外，多条公交线路穿梭于此，方便通勤者前往周边郊区及市中心。
考菲尔德南区绿地与公园环绕，考菲尔德公园（Caulfield Park）是进行野餐、运动和悠闲散步等户外活动的热门场所，为居民提供了远离城市喧嚣的宁静避风港。
周边郁郁葱葱的绿植不仅提升了居民的生活质量，还增强了考菲尔德南区作为格伦埃拉（Glen Eira）市政区内理想居住地的整体魅力与吸引力。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Caulfield South的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Caulfield South 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Caulfield South 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Caulfield South房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Caulfield South房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为4.72% ， 公寓增长了15.27%. 这些数据反映了Glen Eira不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Caulfield South的房产中位价范围为 独立屋$1,885,000 至 公寓$1,170,000. 这些价值是基于Glen Eira地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$970，回报率为2.68%，而 公寓每周租金为$720，回报率为3.2%。 这一租金表现是Caulfield South地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月