Elwood 3184
Elwood 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,332,500
趋势:加速
+9.9%
中位租金
$1,090/周
趋势:减速
-0.5%
租金回报率
2.43%
趋势:减速
-9.3%
中位销售周期
91 天
趋势:加速
+208.5%
市场分析
为什么投资者正在关注Elwood。
维多利亚州的埃尔伍德（Elwood）在奥蒙德路（Ormond Road）沿线拥有繁华的购物区，云集了各类精品店、时尚咖啡馆和高档餐厅。
当地家庭可以入读该地区声誉卓著的中小学，例如埃尔伍德小学（Elwood Primary School）和埃尔伍德中学（Elwood College），这些学校以其严谨的学术课程和丰富的课外活动而闻名。
居民可以利用多种交通方式轻松通勤至墨尔本市中心（CBD），包括附近由桑德灵厄姆线（Sandringham line）运营的埃尔斯顿威克（Elsternwick）火车站，以及尼皮恩公路（Nepean Highway）沿线的各条公交线路。
大自然爱好者可以尽情享受埃尔伍德周边的郁郁葱葱，包括风景如画的埃尔斯顿威克公园（Elsternwick Park）。那里拥有开阔的草坪、游乐场和步道，是进行户外活动和悠闲散步的绝佳去处。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
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LighthousePA 提供的策略
Elwood 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Elwood房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Elwood房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为9.87% ， 公寓增长了0.3%. 这些数据反映了Port Phillip不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Elwood的房产中位价范围为 独立屋$2,332,500 至 公寓$660,000. 这些价值是基于Port Phillip地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$1090，回报率为2.43%，而 公寓每周租金为$585，回报率为4.61%。 这一租金表现是Elwood地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月