Heathmont 3135
Heathmont 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,135,000
趋势:加速
+9.0%
中位租金
$650/周
趋势:加速
+8.3%
租金回报率
2.98%
趋势:减速
-0.7%
中位销售周期
23 天
趋势:减速
-18.2%
市场分析
为什么投资者正在关注Heathmont。
在希思蒙特（Heathmont），居民拥有多样化的当地购物选择，包括希思蒙特村购物中心（Heathmont Village Shopping Centre），中心内设有超市、咖啡馆和专卖店。此外，位于灵伍德（Ringwood）附近的伊斯特兰购物中心（Eastland Shopping Centre）则提供了更丰富的零售门市和餐饮选择。
希思蒙特的家庭受益于一系列声誉良好的中小学。例如，以其优秀的学术课程而闻名的希思蒙特学院（Heathmont College），以及提供良好育人学习环境的马尔伯勒小学（Marlborough Primary School）。
希思蒙特通过贝尔格雷夫（Belgrave）铁路线与墨尔本市中心（CBD）便捷相连，希思蒙特火车站是居民前往市区通勤的重要交通枢纽。除了火车服务，多条公交线路也进一步加强了该地区与周边地带的往来。
该郊区以绿树成荫的街道和众多的公园为特色，为居民提供了充足的绿地来享受户外活动。HE Parker 保护区（HE Parker Reserve）是其中一个著名的绿地，是野餐、运动和社区活动的热门去处。
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资本增长
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市场指标
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LighthousePA 提供的策略
Heathmont 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Heathmont房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Heathmont房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为9.03% ， 公寓增长了11.35%. 这些数据反映了Maroondah不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Heathmont的房产中位价范围为 独立屋$1,135,000 至 公寓$770,000. 这些价值是基于Maroondah地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$650，回报率为2.98%，而 公寓每周租金为$592.5，回报率为4%。 这一租金表现是Heathmont地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月