Highett 3190
Highett 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,470,000
趋势:稳定
+4.4%
中位租金
$872.5/周
趋势:稳定
+1.8%
租金回报率
3.09%
趋势:减速
-2.5%
中位销售周期
24 天
趋势:加速
+51.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Highett。
海格特 (Highett) 提供多种购物选择，包括拥有精品零售店、咖啡馆和餐厅的 Highett Road 商业街。附近的 Southland 购物中心是墨尔本最大的购物中心之一，驱车片刻即可到达，为居民提供了琳琅满目的商店和便利设施。
该地区拥有多所中小学，如提供小学教育的海格特小学 (Highett Primary School) 和圣艾格尼丝小学 (St Agnes Primary School)，以及提供中学教育的桑德灵厄姆学院 (Sandringham College)。这些学校为当地家庭提供了优质的教育资源。
海格特拥有卓越的公共交通网络，海格特火车站通过 Frankston 铁路线与墨尔本市中心 (CBD) 相连，出行十分便捷。此外，多条巴士路线服务于该地区，为通勤至市区或周边郊区的居民提供了便利的交通选择。
海格特拥有众多公园和绿地，其中包括设有体育设施和游乐场的海格特保护区 (Highett Reserve)，是家庭休闲的好去处。附近的布雷赛德公园 (Braeside Park) 拥有广阔的自然区域、湿地和步道，为居民提供了在自然美景中进行户外活动和放松身心的绝佳机会。
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资本增长
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Highett 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Highett房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Highett房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为4.44% ， 公寓增长了21.79%. 这些数据反映了Bayside不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Highett的房产中位价范围为 独立屋$1,470,000 至 公寓$852,500. 这些价值是基于Bayside地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$872.5，回报率为3.09%，而 公寓每周租金为$620，回报率为3.78%。 这一租金表现是Highett地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月