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Kalimna 3909

Kalimna 的 投资房产 市场分析

中位价格

$533,500

趋势:加速
+34.7%
中位租金

$467.5/周

趋势:稳定
+3.9%
租金回报率

4.56%

趋势:减速
-22.8%
中位销售周期

101 天

趋势:减速
-32.1%
市场分析

为什么投资者正在关注Kalimna。

卡里姆纳(Kalimna)的购物选择有限,仅有一家当地的小型便利店可供应基本生活必需品。居民通常会开车约10分钟前往莱克斯恩特伦斯(Lakes Entrance),以享受更丰富的购物设施,包括超市、精品店和咖啡馆。

卡里姆纳拥有一所小学——卡里姆纳小学(Kalimna Primary School),满足该地区年幼儿童的教育需求。至于中学教育,学生通常前往邻近城镇的学校,例如距离约10分钟车程的莱克斯恩特伦斯中学(Lakes Entrance Secondary College)。

虽然卡里姆纳没有直达墨尔本市中心(CBD)的公共交通,但居民可以前往莱克斯恩特伦斯搭乘公共交通服务,从而连接至各大交通枢纽。拜恩斯代尔(Bairnsdale)V/Line火车站距离此处约30分钟车程,提供了通往墨尔本的铁路连接。

卡里姆纳拥有风景如画的自然环境,周围环绕着郁郁葱葱的绿植和金湖(Lake King)宁静的水域。居民可以在附近的湖泊和国家公园(包括距离很短车程的莱克斯恩特伦斯)享受各种户外活动,如丛林漫步、垂钓和划船。该地区充足的绿地为居民提供了宁静且优美的环境,让人能够放松身心,亲近自然。

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深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

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连锁效应

探索 附近 机会

分析Kalimna的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Toorloo Arm

331km 距中心

中位价格

$1.10m

+96.9%

租金回报率

N/A

年总回报

Lake Tyers Beach

326km 距中心

中位价格

$610k

+23.2%

租金回报率

3.8%

年总回报

Lakes Entrance

318km 距中心

中位价格

$540k

+8.0%

租金回报率

4.4%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Kalimna 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Kalimna房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Kalimna房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为34.72% , 公寓增长了-7.56%. 这些数据反映了East Gippsland不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Kalimna的房产中位价范围为 独立屋$533,500 至 公寓$416,000. 这些价值是基于East Gippsland地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$467.5,回报率为4.56%。 这一租金表现是Kalimna地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月