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Malvern East 3145

Malvern East 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,358,000

趋势:加速
+17.9%
中位租金

$897.5/周

趋势:加速
+5.6%
租金回报率

1.98%

趋势:减速
-10.4%
中位销售周期

33 天

趋势:加速
+27.4%
市场分析

为什么投资者正在关注Malvern East。

在莫尔文东(Malvern East),居民可以便捷地前往各种购物场所,包括附近著名的查斯顿(Chadstone)购物中心。这一购物胜地拥有众多高端零售商、餐饮场所和娱乐设施,能够满足多元化的消费需求。

居住在莫尔文东的家庭受益于周边多所备受推崇的小学和中学。例如,以学术卓越而闻名的劳埃德街小学(Lloyd Street Primary School),以及在支持性环境中提供优质教育的莫尔文东中学(Malvern East Secondary College)。

在交通方面,莫尔文东通过发达的公共交通网络与墨尔本中央商务区(CBD)紧密相连。该区拥有多条电车和巴士线路,方便居民前往市中心,无论是工作还是休闲都能高效通勤。

莫尔文东周边拥有丰富的绿地,为居民提供了享受户外活动和亲近自然的机会。中央公园(Central Park)是当地倍受欢迎的休闲胜地,园内绿草如茵,设有步道和游乐场,让家庭能够在社区中心放松身心,拥抱自然。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Malvern East的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Glen Iris

13km 距中心

中位价格

$2.28m

+98.6%

租金回报率

1.5%

年总回报

Hughesdale

19km 距中心

中位价格

$1.65m

+14.7%

租金回报率

2.4%

年总回报

Ashburton

14km 距中心

中位价格

$2.10m

+10.0%

租金回报率

2.2%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Malvern East 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Malvern East 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Malvern East房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Malvern East房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为17.9% , 公寓增长了-7.63%. 这些数据反映了Stonnington不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Malvern East的房产中位价范围为 独立屋$2,358,000 至 公寓$605,000. 这些价值是基于Stonnington地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$897.5,回报率为1.98%,而 公寓每周租金为$525,回报率为4.51%。 这一租金表现是Malvern East地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月