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Marshall 3216

Marshall 的 投资房产 市场分析

中位价格

$660,000

趋势:稳定
+4.8%
中位租金

$525/周

趋势:稳定
+5.0%
租金回报率

4.14%

趋势:稳定
+0.2%
中位销售周期

8 天

趋势:减速
-73.3%
市场分析

为什么投资者正在关注Marshall。

在维多利亚州的马歇尔(Marshall),居民可以前往马歇尔敦购物中心(Marshalltown Shopping Centre)。该中心汇集了超市、咖啡馆和专卖店等各类零售网点,为周边住宅区提供了便捷的购物选择。

该区拥有马歇尔小学(Marshall Primary School)和马歇尔中学(Marshall Secondary College),为从学前班到12年级的学生提供优质的教育课程。对于追求就学便利的家庭来说,这些教育机构提升了该地区的整体吸引力。

马歇尔的居民可以利用马歇尔火车站(Marshall Railway Station)提供的火车服务轻松抵达吉朗(Geelong)市中心。该车站将郊区与吉朗的中央商务区(CBD)连接起来,为偏好公共交通的居民提供了相对便利的通勤条件。

马歇尔紧邻巴望河(Barwon River),这使居民能够身处绿意之中,参与各类户外活动和休闲追求。河流为散步、野餐和户外聚会提供了风景如画的背景,提升了该地区的整体生活质量。

此外,马歇尔还邻近贝尔蒙特公园(Belmont Common)和格罗夫代尔公园(Grovedale Park)等多处公园及保护区,进一步丰富了居民可享用的绿地资源。这些户外区域环境宁静、空间开阔,让居民能够在自然环境中放松身心。

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St Albans Park

81km 距中心

中位价格

$690k

+16.0%

租金回报率

3.8%

年总回报

Thomson (Greater Geelong)

77km 距中心

中位价格

$595k

+12.8%

租金回报率

3.9%

年总回报

Breakwater

79km 距中心

中位价格

$565k

+9.7%

租金回报率

4.1%

年总回报

LighthousePA 提供的策略

Marshall 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Marshall房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Marshall房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为4.76% , 公寓增长了10.73%. 这些数据反映了Greater Geelong不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Marshall的房产中位价范围为 独立屋$660,000 至 公寓$490,000. 这些价值是基于Greater Geelong地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$525,回报率为4.14%,而 公寓每周租金为$460,回报率为4.88%。 这一租金表现是Marshall地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月