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Mont Albert 3127

Mont Albert 的 投资房产 市场分析

中位价格

$2,760,000

趋势:加速
+14.1%
中位租金

$750/周

趋势:减速
-14.3%
租金回报率

1.41%

趋势:减速
-25.0%
中位销售周期

28 天

趋势:减速
-38.9%
市场分析

为什么投资者正在关注Mont Albert。

蒙特艾伯特(Mont Albert)坐落于博伦达拉(Boroondara)和怀特霍斯(Whitehorse)市政区,地理位置优越,提供便利的购物选择及丰富的当地生活设施。著名的蒙特艾伯特村(Mont Albert Village)深受居民喜爱,云集了众多精品店、咖啡馆和餐厅。

该区拥有多所声誉卓著的中小学,包括蒙特艾伯特小学(Mont Albert Primary School)和库农中学(Koonung Secondary College)。这些学校以其严谨的学术项目和丰富的课外活动而著称。

蒙特艾伯特前往墨尔本市中心(CBD)的公共交通极其便利。贝尔格雷夫/利利代尔线(Belgrave/Lilydale lines)上的蒙特艾伯特火车站位于该区,可直达市中心。此外,612路和279路公交车也为通往周边地区提供了便捷的连接。

蒙特艾伯特的居民可以尽享周边的绿意,附近设有众多公园和自然保护区。蒙特艾伯特保护区(Mont Albert Reserve)便是其中一处著名的绿地,配备了游乐场、运动场和步道等休闲设施。区内绿树成荫的街道和维护良好的花园营造出宁静祥和、生机勃勃的氛围。

对于追求城市便利与自然环境完美平衡的人士而言,蒙特艾伯特是墨尔本一个极具吸引力的居住地点,在提供宁静生活方式的同时,又能轻松抵达市中心。

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Canterbury

11km 距中心

中位价格

$3.82m

+25.3%

租金回报率

1.6%

年总回报

Burwood

16km 距中心

中位价格

$1.55m

+13.8%

租金回报率

2.4%

年总回报

Doncaster

18km 距中心

中位价格

$1.55m

+5.6%

租金回报率

2.7%

年总回报

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Mont Albert 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Mont Albert房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Mont Albert房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为14.05% , 公寓增长了-4.75%. 这些数据反映了Whitehorse不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Mont Albert的房产中位价范围为 独立屋$2,760,000 至 公寓$762,000. 这些价值是基于Whitehorse地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$750,回报率为1.41%,而 公寓每周租金为$650,回报率为4.44%。 这一租金表现是Mont Albert地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月