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Research 3095

Research 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,600,000

趋势:减速
-5.2%
中位租金

$765/周

趋势:稳定
+3.7%
租金回报率

2.49%

趋势:加速
+9.7%
中位销售周期

48 天

趋势:减速
-38.7%
市场分析

为什么投资者正在关注Research。

在位于澳大利亚维多利亚州尼伦比克(Nillumbik)地方政府辖区的里瑟奇(Research)郊区,居民可以享受多种购物选择。埃尔特姆村购物中心(Eltham Village Shopping Centre)是一个著名的商业枢纽,提供各种零售店、咖啡馆和服务,以满足社区的需求。

居住在里瑟奇的家庭在附近有多所中小学可供选择。里瑟奇小学(Research Primary School)和圣安妮小学(St. Anne's Primary School)等小学为低龄学生提供优质教育。对于高年级学生,埃尔特姆高中(Eltham High School)等学校则提供全面的中学教育课程。

在交通方面,里瑟奇与维多利亚州的中央商务区(CBD)连接紧密。居民可以利用公交服务,例如 582 路和 584 路,这些线路将该区与附近的埃尔特姆火车站(Eltham Station)相连。从那里,通勤者可以轻松乘坐火车前往 CBD,为在市区工作的人士提供了便利的出行选择。

里瑟奇被郁郁葱葱的绿植环绕,为居民提供了如画般的居住环境。该区紧邻自然保护区和公园,包括沃伦代特州立公园(Warrandyte State Park)和尼伦比克公园地(Nillumbik Parklands),为远足、野餐和野生动物观察等户外活动提供了充足的机会。这种自然环境为追求宁静和风景优美的社区生活的人们提升了生活质量。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

连锁效应

探索 附近 机会

分析Research的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

查看地方政府仪表板

Warrandyte

30km 距中心

中位价格

$1.51m

+7.9%

租金回报率

3.1%

年总回报

Eltham

26km 距中心

中位价格

$1.31m

+4.8%

租金回报率

2.9%

年总回报

Diamond Creek

29km 距中心

中位价格

$1.13m

+3.9%

租金回报率

3.0%

年总回报

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投资 见解 与常见问题

关于Research房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Research房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-5.19% , 公寓增长了-18.32%. 这些数据反映了Nillumbik不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Research的房产中位价范围为 独立屋$1,600,000 至 公寓$780,000. 这些价值是基于Nillumbik地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$765,回报率为2.49%,而 公寓每周租金为$700,回报率为4.67%。 这一租金表现是Research地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月