Smiths Gully 3760
Smiths Gully 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,750,000
趋势:加速
+6.7%
中位租金
$380/周
趋势:稳定
租金回报率
1.13%
趋势:稳定
中位销售周期
140 天
趋势:稳定
市场分析
为什么投资者正在关注Smiths Gully。
史密斯谷（Smiths Gully）的购物选择有限，由于地处乡村，这里没有大型购物中心。居民通常前往附近的埃尔特姆（Eltham）或赫斯特布里奇（Hurstbridge）等城镇满足购物需求。
史密斯谷境内没有小学或中学。该地区的学生通常前往圣安德鲁斯（St Andrews）、里瑟奇（Research）和埃尔特姆（Eltham）等邻近城镇就读，那里提供多种教育选择。
史密斯谷没有直达维多利亚州最近中央商务区（CBD）的公共交通线路。距离最近的主要城市中心是墨尔本，开车约需45分钟。
史密斯谷周围绿意盎然，地处风景如画的乡村地带，毗邻金莱克国家公园（Kinglake National Park）和雅拉山脉（Yarra Ranges）。居民可以尽情享受茂密的丛林、风景优美的徒步小径以及宁静的自然环境。
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Smiths Gully 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Smiths Gully房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Smiths Gully房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为6.71%. 这些数据反映了Nillumbik不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Smiths Gully的房产中位价范围为 独立屋$1,750,000. 这些价值是基于Nillumbik地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$380，回报率为1.13%。 这一租金表现是Smiths Gully地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月