The Basin 3154
The Basin 的 投资房产 市场分析
中位价格
$950,000
趋势:加速
+9.1%
中位租金
$600/周
趋势:稳定
+1.7%
租金回报率
3.28%
趋势:减速
-6.8%
中位销售周期
26 天
趋势:加速
+121.7%
市场分析
为什么投资者正在关注The Basin。
The Basin 坐落在 Knox 市政区内，提供古朴别致的购物体验，拥有一系列满足居民日常需求的当地商铺。附近的 Mountain Gate 购物中心则提供了更多购物选择，包括大型超市和各类专卖店。
对于考虑在该地区定居的家庭来说，周边有多所中小学可供选择。The Basin 小学和 Mountain District 基督教学校（Mountain District Christian School）是其中较为知名的学校，为不同年龄段的学生提供教育。
这里的交通十分便利，方便居民前往墨尔本市中心（CBD）。最近的火车站是 Boronia 站，距离约 10 分钟车程，通过 Belgrave 线可直达市中心。此外，690 路等公交线路贯穿 The Basin，提供了额外的公共交通选择。
大自然爱好者会非常喜欢 The Basin 周边的绿化环境。这里毗邻丹德农山脉国家公园（Dandenong Ranges National Park），拥有丰富的户外休闲机会。此外，利斯特菲尔德公园（Lysterfield Park）也近在咫尺，以其优美的徒步小径和风景如画的野餐地点而闻名。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
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连锁效应
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The Basin 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于The Basin房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，The Basin房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为9.07% ， 公寓增长了0.71%. 这些数据反映了Knox不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，The Basin的房产中位价范围为 独立屋$950,000 至 公寓$777,500. 这些价值是基于Knox地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$600，回报率为3.28%，而 公寓每周租金为$450，回报率为3.01%。 这一租金表现是The Basin地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月