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Bayswater

Bayswater 的 投资房产 市场分析

中位价格

$991,000

趋势:加速
+14.2%
中位租金

$750/周

趋势:稳定
+4.9%
租金回报率

3.94%

趋势:减速
-8.2%
中位销售周期

23 天

趋势:减速
-23.3%
市场分析

为什么投资者正在关注Bayswater。

在西澳大利亚州的贝斯沃特(Bayswater),莫利广场购物中心(Morley Galleria Shopping Centre)是当地主要的零售枢纽,提供琳琅满目的商店、餐饮选择和娱乐设施。此外,贝斯沃特村(Bayswater Village)片区还汇聚了众多精品店和当地商家,为该地区增添了独特的魅力。

在该行政区内,希尔克雷斯特小学(Hillcrest Primary School)和莫利高级中学(Morley Senior High School)等知名学府提供了优质的教育资源。这些学校因其出色的学术课程和丰富的课外活动而备受推崇,能够满足不同年龄段学生的需求。

贝斯沃特的交通网络十分发达,拥有贝斯沃特火车站(Bayswater Train Station)等交通枢纽,可便捷前往珀斯市中心(Perth CBD)及大都市区的其他区域。对于通勤者和在区内出行的居民来说,该火车站是一个至关重要的交通纽带。

大自然爱好者可以尽情探索风景如画的天鹅河(Swan River),它依贝斯沃特边界流淌。滨河花园(Riverside Gardens)和滨河保护区(Riverside Reserve)等河畔公园是进行野餐、徒步以及欣赏宁静水滨风光的理想场所。此外,居民还可以沉浸在埃里克·辛格尔顿鸟类保护区(Eric Singleton Bird Sanctuary)的幽静环境之中,那里栖息着多种鸟类,并生长着丰富的本土植物。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场领跑者

Bayswater的顶级表现者

Bayswater中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。

增长最高城区

名称类型中位价租金回报率
Embleton公寓
$800k↑103.6%
4.8%
Bayswater公寓
$600k↑36.4%
5.6%
Mount Lawley公寓
$615k↑27.5%
5.2%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁增长

查看增长领先的城区与LGA。

回报最高城区

名称类型中位价租金回报率
Bayswater公寓
$600k↑36.4%
5.6%
Morley公寓
$620k↑0.8%
5.5%
Mount Lawley公寓
$615k↑27.5%
5.2%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁回报

查看回报领先的城区与LGA。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

LighthousePA 提供的策略

Bayswater 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Bayswater 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Bayswater房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Bayswater房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为14.24% , 公寓增长了21.43%. 这些数据反映了WA不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Bayswater的房产中位价范围为 独立屋$991,000 至 公寓$595,000. 这些价值是基于WA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$750,回报率为3.94%,而 公寓每周租金为$600,回报率为5.24%。 这一租金表现是Bayswater地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月