Swanbourne 6010
Swanbourne 的 投资房产 市场分析
中位价格
$2,600,000
趋势:减速
-3.7%
中位租金
$1,500/周
趋势:稳定
0.0%
租金回报率
3.00%
趋势:稳定
+3.8%
中位销售周期
98 天
趋势:加速
+216.1%
市场分析
为什么投资者正在关注Swanbourne。
斯旺本（Swanbourne）坐拥斯旺本购物区（Swanbourne Village），这是一个迷人的当地购物中心，汇集了精品店、咖啡馆和便利店，为居民购买日常必需品和搜寻独特好物提供了极大便利。
该社区邻近多所享誉盛名的中小学，包括斯旺本小学（Swanbourne Primary School）、苏格兰学院（Scotch College）和长老会女子学院（Presbyterian Ladies' College），为该地区的家庭提供了优质的教育选择。
斯旺本的居民享有便捷的公共交通，附近的斯旺本火车站提供直达珀斯中央商务区（Perth CBD）的路线，让通勤或探索城市变得轻松无忧。
斯旺本周边的绿化环境包括艾伦公园（Allen Park）和科特索市政中心（Cottesloe Civic Centre）等优美的公园和保护区，为居民提供了充足的户外活动、野餐以及在大自然中放松身心的机会。
该社区邻近科特索海滩（Cottesloe Beach）等标志性海滩，这进一步提升了它的魅力，让居民可以尽享壮丽的海岸美景，并体验游泳、冲浪和海边落日漫步等休闲乐趣。
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资本增长
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市场指标
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LighthousePA 提供的策略
Swanbourne 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Swanbourne房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Swanbourne房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为-3.7% ， 公寓增长了8.19%. 这些数据反映了Claremont不断变化的需求，为投资者提供了长期价值保值的潜力。
根据最新的市场快照，Swanbourne的房产中位价范围为 独立屋$2,600,000 至 公寓$957,500. 这些价值是基于Claremont地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$1500，回报率为3%，而 公寓每周租金为$890，回报率为4.83%。 这一租金表现是Swanbourne地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月