Fairfield
Fairfield 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,370,250
趋势:加速
+8.3%
中位租金
$700/周
趋势:稳定
0.0%
租金回报率
2.66%
趋势:减速
-7.6%
中位销售周期
34 天
趋势:减速
-31.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Fairfield。
在澳大利亚新南威尔士州的费尔菲尔德（Fairfield），居民可以享受多样化的购物选择，包括费尔菲尔德广场购物中心（Fairfield Forum Shopping Centre）、史密斯菲尔德购物中心（Smithfield Shopping Centre）以及 Stockland 韦瑟里尔公园购物中心（Stockland Wetherill Park Shopping Centre）。这些中心汇集了各种零售商、餐饮场所和服务机构。
居住在费尔菲尔德的家庭可以选择多所知名学校，如费尔菲尔德中学（Fairfield High School）、费尔菲尔德圣巴特里爵兄弟学院（Patrician Brothers' College Fairfield）以及费尔菲尔德公立学校（Fairfield Public School）。这些学校以其卓越的学术成就和全面的教育课程而著称。
该地区拥有广泛的交通网络，费尔菲尔德火车站（Fairfield Railway Station）是通勤者的重要枢纽。此外，霍斯利大道（The Horsley Drive）和坎伯兰公路（Cumberland Highway）等主要道路为前往周边郊区和悉尼中央商务区提供了便利。
居民可以在卡姆利山城市农场（Calmsley Hill City Farm）等地点探索并感受费尔菲尔德的自然之美，这是一家提供动物互动体验的经营性农场。此外，费尔菲尔德公园区（Fairfield Park Precinct）也深受喜爱，那里设有野餐区、步行道以及网球场和游泳池等体育设施。
若想寻求宁静的休憩之所，当地人可以前往风景如画的费尔菲尔德城市农场（Fairfield City Farm）。这是一个宁静的去处，游客可以在这里与农场动物互动，探索果园，并在恬静的湖畔放松身心。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Fairfield的顶级表现者
Fairfield中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Greenfield Park | 公寓 | $1.51m↑95.5% | 2.3% |
| Mount Pritchard | 公寓 | $1.23m↑70.7% | 2.5% |
| Smithfield | 公寓 | $1.34m↑58.1% | 2.6% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Yennora | 公寓 | $405k↓20.2% | 6.8% |
| Canley Vale | 公寓 | $430k0.0% | 5.7% |
| Carramar | 公寓 | $400k↑6.4% | 5.6% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
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市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Fairfield 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Fairfield 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Fairfield房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Fairfield房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为8.32% ， 公寓增长了3.81%. 这些数据反映了NSW不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Fairfield的房产中位价范围为 独立屋$1,370,250 至 公寓$545,000. 这些价值是基于NSW地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$700，回报率为2.66%，而 公寓每周租金为$500，回报率为4.77%。 这一租金表现是Fairfield地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月