Granville 2142
Granville 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,280,000
趋势:加速
+6.7%
中位租金
$680/周
趋势:减速
-2.9%
租金回报率
2.76%
趋势:减速
-8.9%
中位销售周期
21 天
趋势:加速
+250.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Granville。
新南威尔士州的格兰维尔（Granville）拥有丰富的购物选择，附近的 Merrylands Stockland 是一个热门的购物目的地，提供各种商店、咖啡馆和超市，满足居民的日常需求。
该地区的教育资源非常完善。格兰维尔南创意与表演艺术中学（Granville South Creative and Performing Arts High School）和格兰维尔公立学校（Granville Public School）为生活在该地区的家庭提供了优质的中小学教育选择。
格兰维尔的居民享有通往悉尼市中心（CBD）的卓越交通连接。格兰维尔火车站提供 T1 北岸、北部和西部线（T1 North Shore, Northern and Western Line）的服务，仅需约 30 分钟即可直达市中心。
格兰维尔周边绿意盎然，格兰维尔公园（Granville Park）和附近的帕拉马塔公园（Parramatta Park）为居民提供了宁静的绿地，方便进行休闲活动、野餐和享受户外时光。
在公共交通方面，格兰维尔还拥有多条巴士路线，将居民与邻近郊区及帕拉马塔连接起来，为通勤和探索周边地区提供了便捷的选择。
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资本增长
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市场指标
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连锁效应
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Granville 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Granville房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Granville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为6.67% ， 公寓增长了0.98%. 这些数据反映了Cumberland不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Granville的房产中位价范围为 独立屋$1,280,000 至 公寓$515,000. 这些价值是基于Cumberland地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$680，回报率为2.76%，而 公寓每周租金为$625，回报率为6.31%。 这一租金表现是Granville地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月