Smithfield 2164
Smithfield 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,265,000
趋势:加速
+8.1%
中位租金
$700/周
趋势:加速
+7.7%
租金回报率
2.88%
趋势:减速
-0.3%
中位销售周期
40 天
趋势:加速
+33.3%
市场分析
为什么投资者正在关注Smithfield。
史密斯菲尔德（Smithfield）位于新南威尔士州，拥有丰富的购物选择，包括史密斯菲尔德购物中心（Smithfield Shopping Centre）等主要零售场所。该中心设有各类商店，能够满足不同的消费偏好。
考虑在该郊区定居的家庭会发现，该地区拥有多所中小学，如史密斯菲尔德公立学校（Smithfield Public School）和史密斯菲尔德西公立学校（Smithfield West Public School），为学生提供了优质的教育选择。
对于通勤者而言，该区提供了通往新州中央商务区（CBD）的便利交通。居民可以前往费尔菲尔德（Fairfield）火车站乘坐 T1 西线（T1 Western Line）火车前往市中心，此外还有 805 路和 806 路等公交服务。
史密斯菲尔德周边的绿地包括广受欢迎的奇泽姆公园（Chisholm Park），为居民提供了在自然环境中进行户外活动和悠闲漫步的宁静场所。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
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连锁效应
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Smithfield 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Smithfield房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Smithfield房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为8.12% ， 公寓增长了58.13%. 这些数据反映了Fairfield不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Smithfield的房产中位价范围为 独立屋$1,265,000 至 公寓$1,342,500. 这些价值是基于Fairfield地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$700，回报率为2.88%，而 公寓每周租金为$685，回报率为2.65%。 这一租金表现是Smithfield地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月