Kensington 5068
Kensington 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,210,000
趋势:稳定
+1.7%
中位租金
$750/周
趋势:加速
+25.0%
租金回报率
3.22%
趋势:加速
+22.9%
中位销售周期
17 天
趋势:减速
-37.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Kensington。
在南澳大利亚州的肯辛顿 (Kensington)，居民可以享受丰富的购物选择，包括附近的马里亚特维尔购物中心 (Marryatville Shopping Centre) 和以精品店及咖啡馆闻名的诺伍德商业街 (The Parade Norwood)。
该社区拥有多所声誉良好的中小学，例如马里亚特维尔小学 (Marryatville Primary School) 和马里亚特维尔中学 (Marryatville High School)，为居住在当地的家庭提供了优质的教育选择。
对于依赖公共交通的人士，肯辛顿受益于肯辛顿路 (Kensington Road) 和诺伍德商业街沿线便利的巴士服务，提供了直达南澳大利亚州阿德莱德市中心 (CBD) 的线路。
肯辛顿周边绿地环绕，附近的肯辛顿花园保护区 (Kensington Gardens Reserve) 和梅勒公园 (Mellor Park) 为居民提供了在郁郁葱葱的自然环境中进行休闲、野餐和户外活动的机会。
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资本增长
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市场指标
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Kensington 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Kensington房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Kensington房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为1.68% ， 公寓增长了11.64%. 这些数据反映了Norwood Payneham and St Peters不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Kensington的房产中位价范围为 独立屋$1,210,000 至 公寓$815,000. 这些价值是基于Norwood Payneham and St Peters地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$750，回报率为3.22%，而 公寓每周租金为$580，回报率为3.7%。 这一租金表现是Kensington地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月