Modbury Heights 5092
Modbury Heights 的 投资房产 市场分析
中位价格
$885,000
趋势:加速
+12.6%
中位租金
$650/周
趋势:加速
+8.3%
租金回报率
3.82%
趋势:减速
-3.8%
中位销售周期
19 天
趋势:减速
-24.0%
市场分析
为什么投资者正在关注Modbury Heights。
莫得伯里高地（Modbury Heights）的购物设施包括附近的圣艾格尼丝购物中心（St. Agnes Shopping Centre），为居民提供了一系列零售店和服务。
该地区拥有多所优秀的中小学，如莫得伯里高地学校（Modbury Heights School）和班克西亚公园国际高中（Banksia Park International High School）。这些教育机构为当地学生提供了优质的学习机会。
居民可以经由莱迪伍德路（Ladywood Road）和黄金格罗夫路（Golden Grove Road）沿线的公交路线前往阿德莱德市中心（CBD）。这些公交车为通勤者提供了通往市中心的便捷交通。
莫得伯里高地周边绿意盎然，拥有众多公园和保护区，例如水上世界水上中心（Waterworld Aquatic Centre）和安斯蒂山郊野公园（Anstey Hill Recreation Park）。这些绿地为该地区的居民提供了户外休闲和放松的场所。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
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LighthousePA 提供的策略
Modbury Heights 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Modbury Heights房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Modbury Heights房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为12.6% ， 公寓增长了1.92%. 这些数据反映了Tea Tree Gully不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Modbury Heights的房产中位价范围为 独立屋$885,000 至 公寓$610,500. 这些价值是基于Tea Tree Gully地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$650，回报率为3.82%，而 公寓每周租金为$550，回报率为4.68%。 这一租金表现是Modbury Heights地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月