Carrum Downs 3201
Carrum Downs 的 投资房产 市场分析
中位价格
$800,000
趋势:加速
+13.0%
中位租金
$600/周
趋势:稳定
+3.5%
租金回报率
3.90%
趋势:减速
-8.4%
中位销售周期
11 天
趋势:减速
-47.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Carrum Downs。
在卡伦当斯（Carrum Downs），居民可以便捷地前往各大购物中心，如卡伦当斯区域购物中心（Carrum Downs Regional Shopping Centre）。该中心拥有各种零售店、超市和餐饮选择，能够满足日常生活的各项需求。
该郊区拥有多所声誉良好的中小学，包括卡伦当斯中学（Carrum Downs Secondary College）和班杨田小学（Banyan Fields Primary School），为当地家庭提供了优质的教育选择。
卡伦当斯通过火车和巴士服务与墨尔本市中心（CBD）紧密相连。最近的火车站是西福德站（Seaford Station），通过弗兰克斯顿线（Frankston Line）即可直达；同时，多条巴士路线穿梭于该区，将居民与附近的商业枢纽连接起来。
卡伦当斯绿意盎然，拥有众多的公园、自然保护区和体育设施供户外休闲。居民可以尽情享受桑德菲尔德保护区（Sandfield Reserve）和西港海岸保护区（Western Port Coastal Reserve）等地的自然美景，从都市生活中抽离，享受片刻宁静。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
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LighthousePA 提供的策略
Carrum Downs 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Carrum Downs房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Carrum Downs房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为12.99% ， 公寓增长了5.17%. 这些数据反映了Frankston不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Carrum Downs的房产中位价范围为 独立屋$800,000 至 公寓$610,000. 这些价值是基于Frankston地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$600，回报率为3.9%，而 公寓每周租金为$530，回报率为4.52%。 这一租金表现是Carrum Downs地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月