Murrumbeena 3163
Murrumbeena 的 投资房产 市场分析
中位价格
$1,720,000
趋势:加速
+6.7%
中位租金
$797.5/周
趋势:稳定
+4.9%
租金回报率
2.41%
趋势:减速
-1.6%
中位销售周期
38 天
趋势:加速
+56.3%
市场分析
为什么投资者正在关注Murrumbeena。
在维多利亚州的穆兰比纳（Murrumbeena），购物选择多种多样。穆兰比纳村（Murrumbeena Village）拥有各类精品店、餐厅和咖啡馆；而享有“时尚之都”美誉的查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）也近在咫尺，提供琳琅满目的零售和餐饮选择。
穆兰比纳的家庭可以获得优质的教育资源，包括穆兰比纳小学（Murrumbeena Primary School）和穆兰比纳中学（Murrumbeena High School）等学校。这些学校为学生打下坚实的学术基础，并提供丰富的课外活动机会。
穆兰比纳的居民享有便捷的公共交通。穆兰比纳火车站（Murrumbeena Railway Station）通过帕肯汉姆（Pakenham）和克兰本（Cranbourne）铁路线，将此地与墨尔本市中心（CBD）紧密相连。此外，多条公交线路穿行于该区，提供了进一步的出行选择。
穆兰比纳拥有优美的绿地空间，如博伊德公园（Boyd Park）。这是一个备受欢迎的休闲区域，设有游乐场、体育设施和散步小径。居民还可以前往库南公园（Koornang Park），在宁静的绿意中享受野餐和户外活动的乐趣。
地图加载中...
资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
连锁效应
探索 附近 机会
分析Murrumbeena的投资者经常比较这些相邻市场，以寻找更好的入场点或更高的回报率。
LighthousePA 提供的策略
Murrumbeena 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Murrumbeena 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Murrumbeena房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Murrumbeena房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为6.67% ， 公寓增长了10.68%. 这些数据反映了Glen Eira不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Murrumbeena的房产中位价范围为 独立屋$1,720,000 至 公寓$736,000. 这些价值是基于Glen Eira地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$797.5，回报率为2.41%，而 公寓每周租金为$500，回报率为3.53%。 这一租金表现是Murrumbeena地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月