Bassendean
Bassendean 的 投资房产 市场分析
中位价格
$900,700
趋势:加速
+10.5%
中位租金
$700/周
趋势:稳定
+2.9%
租金回报率
4.04%
趋势:减速
-6.9%
中位销售周期
19 天
趋势:减速
-2.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Bassendean。
巴森丁（Bassendean）的购物选择包括巴森丁购物中心（Bassendean Shopping Centre），这是一个小型零售综合体，设有各种商店、服务设施以及一家 Coles 超市。若想获得更多样化的商品，居民可以轻松前往附近的 Morley Galleria，那里拥有大型零售商、专卖店和丰富的餐饮选择。
该地区著名的学校包括巴森丁小学（Bassendean Primary School），这是一所声誉良好的公立学校，为幼儿园至 6 年级的学生提供优质教育。另一所知名的教育机构是西里尔·杰克逊高级中学（Cyril Jackson Senior Campus），专门面向 11 和 12 年级的学生，侧重于职业发展路径和学术成就。
巴森丁的交通枢纽位置优越，巴森丁火车站（Bassendean Train Station）通过米德兰线（Midland Line）提供前往珀斯市中心及周边地区的便捷交通。此外，该地区还有多条公交路线，将居民连接到地方政府辖区（LGA）内外的关键地点。
巴森丁著名的自然风光包括美丽的天鹅河（Swan River），它沿该辖区的南部边界流过，拥有风景如画的步行和自行车道。居民还可以享受宾达林公园（Bindaring Park）的宁静，这是一个设有游乐场、野餐区和康乐设施的当地绿地。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Bassendean的顶级表现者
Bassendean中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Eden Hill | 公寓 | $725k↑50.3% | 5.2% |
| Eden Hill | 独立屋 | $850k↑21.4% | 4.2% |
| Bassendean | 独立屋 | $915k↑7.7% | 4.2% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Bassendean | 公寓 | $601k↑5.4% | 5.6% |
| Eden Hill | 公寓 | $725k↑50.3% | 5.2% |
| Ashfield | 独立屋 | $805k↓1.4% | 4.5% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Bassendean 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Bassendean 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Bassendean房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Bassendean房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为10.52% ， 公寓增长了9.46%. 这些数据反映了WA不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Bassendean的房产中位价范围为 独立屋$900,700 至 公寓$607,500. 这些价值是基于WA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$700，回报率为4.04%，而 公寓每周租金为$672.5，回报率为5.76%。 这一租金表现是Bassendean地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月