Eden Hill 6054
Eden Hill 的 投资房产 市场分析
中位价格
$850,000
趋势:加速
+21.4%
中位租金
$680/周
趋势:稳定
+4.6%
租金回报率
4.16%
趋势:减速
-13.9%
中位销售周期
29 天
趋势:减速
-27.9%
市场分析
为什么投资者正在关注Eden Hill。
在伊登山 (Eden Hill) 购物非常便利，当地有多种选择，如巴森迪恩购物村 (Bassendean Shopping Village) 和伊登山购物中心 (Eden Hill Shopping Centre)。若想有更多选择，广受欢迎的莫利广场购物中心 (Morley Galleria Shopping Centre) 距离此处也仅需很短的车程。
该地区拥有优质的教育设施，包括伊登山小学 (Eden Hill Primary School) 和巴森迪恩高级中学 (Bassendean Senior High School)，涵盖了小学和中学的教育需求。
从伊登山前往珀斯中央商务区 (Perth CBD) 的交通十分便捷，包括附近的巴森迪恩火车站 (Bassendean Train Station) 提供直达市区的列车服务，以及沿沃尔特东路 (Walter Road East) 和汤金高速公路 (Tonkin Highway) 运行的公交线路。
伊登山周边绿意盎然，拥有禧年公园 (Jubilee Park) 和沃顿保护区 (Wotton Reserve) 等美丽的公园，为居民提供了充足的户外消遣与放松机会。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场指标
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LighthousePA 提供的策略
Eden Hill 在 2026 年会是什么样？
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- 财富规划
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投资 见解 与常见问题
关于Eden Hill房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Eden Hill房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为21.43% ， 公寓增长了50.26%. 这些数据反映了Bassendean不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Eden Hill的房产中位价范围为 独立屋$850,000 至 公寓$725,000. 这些价值是基于Bassendean地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$680，回报率为4.16%，而 公寓每周租金为$720，回报率为5.16%。 这一租金表现是Eden Hill地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月