Mandurah
Mandurah 的 投资房产 市场分析
中位价格
$775,000
趋势:加速
+10.7%
中位租金
$610/周
趋势:稳定
+1.7%
租金回报率
4.09%
趋势:减速
-8.3%
中位销售周期
33 天
趋势:减速
-41.6%
市场分析
为什么投资者正在关注Mandurah。
曼杜拉（Mandurah）的购物选择包括曼杜拉论坛购物中心（Mandurah Forum Shopping Centre），它是该地区最大的购物胜地之一，提供各类零售店、餐饮选择和娱乐设施。另一个受欢迎的购物区是霍尔斯黑德中心（Halls Head Centre），汇集了特色商店、超市和咖啡馆。
曼杜拉著名的学校包括弗雷德里克·欧文圣公会学校（Frederick Irwin Anglican School），这是一所提供从幼儿园到12年级教育的私立学校；以及约翰·汤金学院（John Tonkin College），这是一所公立中学，以注重学业成就和学生身心健康而闻名。
曼杜拉的交通枢纽包括曼杜拉火车站（Mandurah Train Station），通过定期列车服务提供前往珀斯市中心（Perth CBD）的便捷交通；以及 Transperth 巴士网络，为当地及周边郊区的通勤提供可靠的公共交通选择。
曼杜拉著名的自然景观包括曼杜拉滨海区（Mandurah Foreshore），这是一个深受欢迎的滨水区域，拥有迷人的美景、步道和野餐点；以及皮尔-哈维河口（Peel-Harvey Estuary），这是一个指定的自然保护区，以其多样的鸟类和钓鱼、划船等休闲活动而闻名。
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资本增长
历史 表现
分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。
市场领跑者
Mandurah的顶级表现者
Mandurah中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。
增长最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Dawesville | 公寓 | $910k↑108.0% | 4.2% |
| Madora Bay | 公寓 | $680k↑41.7% | 3.8% |
| Silver Sands | 公寓 | $750k↑34.5% | 3.7% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁增长
查看增长领先的城区与LGA。
回报最高城区
| 名称 | 类型 | 中位价 | 租金回报率 |
|---|---|---|---|
| Bouvard | 公寓 | $393k↑22.7% | 6.4% |
| Dudley Park | 公寓 | $488k↑6.0% | 5.6% |
| Mandurah | 公寓 | $520k↑10.6% | 5.3% |
| 隐藏市场 Alpha | 独立屋 | $1.18m+14.2% | 4.6% |
| 隐藏市场 Beta | 公寓 | $735k+11.8% | 5.2% |
| 隐藏市场 Gamma | 独立屋 | $962k+10.4% | 4.9% |
解锁回报
查看回报领先的城区与LGA。
市场指标
市场 动态
深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。
解锁市场指标
查看城区与LGA的实时市场信号。
LighthousePA 提供的策略
Mandurah 在 2026 年会是什么样？
数据提供基础，但策略确保财富。如果您在寻求关于 Mandurah 的清晰认识，让 LighthousePA（房产顾问）帮助您导航市场，为您照亮下一步。
- 财富规划
- 所有权结构规划
- 买家倡导
- 房产谈判
投资 见解 与常见问题
关于Mandurah房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Mandurah房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为10.71% ， 公寓增长了11.9%. 这些数据反映了WA不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Mandurah的房产中位价范围为 独立屋$775,000 至 公寓$559,500. 这些价值是基于WA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$610，回报率为4.09%，而 公寓每周租金为$540，回报率为5.02%。 这一租金表现是Mandurah地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月