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Bouvard 6211

Bouvard 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,125,000

趋势:减速
-3.1%
中位租金

$800/周

趋势:加速
+24.0%
租金回报率

3.70%

趋势:加速
+28.0%
中位销售周期

76 天

趋势:加速
+243.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Bouvard。

布瓦尔(Bouvard)位于西澳大利亚州的曼杜拉地方政府辖区(Mandurah LGA),周边的购物设施相对有限。居民可以前往附近的迈阿密广场购物中心(Miami Plaza Shopping Centre)和曼杜拉论坛购物中心(Mandurah Forum),以获取更丰富的零售选择。

布瓦尔郊区由周边地区的几所小学提供教育服务,包括布瓦尔小学(Bouvard Primary School)以及附近的法尔孔小学(Falcon Primary School)和霍尔斯海德小学(Halls Head Primary School)等教育机构。中学教育方面,学生可以就读霍尔斯海德学院(Halls Head College)或弗雷德里克·欧文圣公会学校(Frederick Irwin Anglican School)。

布瓦尔居民可以方便地利用公共交通前往最近的曼杜拉中央商务区(CBD)。曼杜拉火车线提供直达珀斯市中心(Perth CBD)的路线,将布瓦尔居民与该地区的主要商业和就业中心连接起来。

布瓦尔坐拥风景如画的沿海位置,周边环绕着茂密的绿植和自然景观。居民可以享受布瓦尔丛林保护区(Bouvard Bushland Reserve)和附近的莱谢诺河口(Leschenault Estuary)宁静的环境,这里为户外活动和欣赏美景提供了绝佳机会。

在休闲活动和社区聚会方面,布瓦尔提供了布瓦尔公园(Bouvard Park)和布瓦尔社区中心(Bouvard Community Centre)等绿地空间,居民可以在这里参加社交活动,享受该地区安详宁静的环境。

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连锁效应

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分析Bouvard的投资者经常比较这些相邻市场,以寻找更好的入场点或更高的回报率。

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Wannanup

84km 距中心

中位价格

$958k

+18.0%

租金回报率

3.6%

年总回报

Falcon

81km 距中心

中位价格

$795k

+17.3%

租金回报率

3.7%

年总回报

Erskine

77km 距中心

中位价格

$795k

+15.6%

租金回报率

4.1%

年总回报

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Bouvard 在 2026 年会是什么样?

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投资 见解 与常见问题

关于Bouvard房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Bouvard房地产市场呈现出一个稳定的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为-3.12% , 公寓增长了22.66%. 这些数据反映了Mandurah不断变化的需求,为投资者提供了长期价值保值的潜力。

根据最新的市场快照,Bouvard的房产中位价范围为 独立屋$1,125,000 至 公寓$392,500. 这些价值是基于Mandurah地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$800,回报率为3.7%,而 公寓每周租金为$480,回报率为6.36%。 这一租金表现是Bouvard地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月