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Melville

Melville 的 投资房产 市场分析

中位价格

$1,470,000

趋势:加速
+11.4%
中位租金

$850/周

趋势:加速
+6.3%
租金回报率

3.01%

趋势:减速
-4.4%
中位销售周期

37 天

趋势:减速
-36.2%
市场分析

为什么投资者正在关注Melville。

花园城市购物中心(Garden City Shopping Centre)坐落于梅尔维尔(Melville)地区的布拉贡(Booragoon),是一个著名的购物胜地,提供琳琅满目的零售商店、餐饮选择和娱乐设施。

梅尔维尔高级中学(Melville Senior High School)是一所备受推崇的公立中学,以其优秀的学术课程和丰富的课外活动而闻名。此外,布伦特伍德小学(Brentwood Primary School)也是该地区一所评价极高的公立小学。

坎宁桥火车站(Canning Bridge Train Station)是梅尔维尔区内重要的交通枢纽,通过曼杜拉线(Mandurah Line)将居民连接至珀斯的其他核心区域。该地区四通八达的道路网络也为前往奎纳纳高速公路(Kwinana Freeway)等主要公路提供了便利。

沃尔特点保护区(Point Walter Reserve)是户外爱好者的热门去处,这里拥有天鹅河(Swan River)的迷人景色,并设有步道、野餐区和水上运动设施。无线电山公园(Wireless Hill Park)是另一个著名的自然景点,以其丰富的原住民历史、丛林环境和珀斯全景而著称。

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资本增长

历史 表现

分析长期价值增幅、租金回报波动与中位价走势。

市场领跑者

Melville的顶级表现者

Melville中按资本增长率和租金回报率排名的最佳城区。数据截至2026年3月。

增长最高城区

名称类型中位价租金回报率
Leeming公寓
$830k↑112.3%
4.3%
Ardross公寓
$1.45m↑80.8%
3.0%
Murdoch公寓
$1.36m↑76.5%
1.8%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁增长

查看增长领先的城区与LGA。

回报最高城区

名称类型中位价租金回报率
Myaree公寓
$560k↓13.8%
6.4%
Bull Creek公寓
$659k↓15.0%
5.4%
Kardinya公寓
$640k↑10.3%
5.2%
隐藏市场 Alpha独立屋
$1.18m+14.2%
4.6%
隐藏市场 Beta公寓
$735k+11.8%
5.2%
隐藏市场 Gamma独立屋
$962k+10.4%
4.9%

解锁回报

查看回报领先的城区与LGA。

市场指标

市场 动态

深入了解成交速度、租赁压力与供给管线指标。

解锁市场指标

查看城区与LGA的实时市场信号。

LighthousePA 提供的策略

Melville 在 2026 年会是什么样?

数据提供基础,但策略确保财富。如果您在寻求关于 Melville 的清晰认识,让 LighthousePA(房产顾问)帮助您导航市场,为您照亮下一步。

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投资 见解 与常见问题

关于Melville房地产市场的常见问题(2026年)。

截至2026年3月,Melville房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中, 独立屋的年增长率为11.36% , 公寓增长了21.35%. 这些数据反映了WA不断变化的需求,为投资者提供了资本增值的潜力。

根据最新的市场快照,Melville的房产中位价范围为 独立屋$1,470,000 至 公寓$830,000. 这些价值是基于WA地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。

对于追求现金流的投资者, 独立屋每周租金为$850,回报率为3.01%,而 公寓每周租金为$700,回报率为4.39%。 这一租金表现是Melville地区强劲租户需求的关键指标。

市场洞察最后更新: 2026年3月