Caversham 6055
Caversham 的 投资房产 市场分析
中位价格
$850,000
趋势:加速
+13.6%
中位租金
$780/周
趋势:稳定
+4.0%
租金回报率
4.77%
趋势:减速
-8.4%
中位销售周期
39 天
趋势:加速
+60.4%
市场分析
为什么投资者正在关注Caversham。
西澳大利亚州的卡弗舍姆 (Caversham) 提供多元化的购物选择，包括附近的埃伦布鲁克购物中心 (The Shops at Ellenbrook) 和米德兰门购物中心 (Midland Gate Shopping Centre)，为居民提供了丰富的零售商店和便利设施。该社区还毗邻天鹅谷 (Swan Valley)，居民可以在那里探索精品酒庄和当地的农产品市场。
在教育方面，卡弗舍姆周边拥有多所中小学。其中的代表学校包括提供小学教育的卡弗舍姆小学 (Caversham Primary School) 和卡弗舍姆谷小学 (Caversham Valley Primary School)，以及提供中学教育的斯特灵州长高级中学 (Governor Stirling Senior High School) 和天鹅基督教学院 (Swan Christian College)。
在交通方面，卡弗舍姆的居民可以搭乘由 Transperth 提供的巴士服务前往米德兰火车站 (Midland Train Station)，从而直达珀斯市中心 (CBD)。此外，该社区地理位置优越，靠近大北方公路 (Great Northern Highway) 等主要干道，为通勤者提供了便利的交通条件。
卡弗舍姆以其周边的绿化环境为荣，毗邻怀特曼公园 (Whiteman Park)。这是一个大型的保护和休闲区，拥有郁郁葱葱的自然景观，并提供丰富的娱乐活动和接触野生动物的机会。这片绿地为居民提供了远离城市喧嚣的宁静避风港，也为各种户外活动提供了场所。
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Caversham 在 2026 年会是什么样？
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投资 见解 与常见问题
关于Caversham房地产市场的常见问题（2026年）。
截至2026年3月，Caversham房地产市场呈现出一个活跃的投资格局。 在过去12个月中， 独立屋的年增长率为13.56% ， 公寓增长了47.77%. 这些数据反映了Swan不断变化的需求，为投资者提供了资本增值的潜力。
根据最新的市场快照，Caversham的房产中位价范围为 独立屋$850,000 至 公寓$580,000. 这些价值是基于Swan地区最近的交易数据和当前买家活动计算得出的。
对于追求现金流的投资者， 独立屋每周租金为$780，回报率为4.77%，而 公寓每周租金为$600，回报率为5.38%。 这一租金表现是Caversham地区强劲租户需求的关键指标。
市场洞察最后更新： 2026年3月